Kaufpreis 280.000 €
39128 Magdeburg
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld. Die Lage des Kaufgrundstückes verspricht nicht nur eine gute Nachbarschaft, sondern auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zügig zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Bahnanschluss, sowie mit dem Pkw, sind gewährleistet. So wird in wenigen Autominuten der Anschluss an die Bundesautobahn A2 und A14, erreicht. Ausstattung: Aufteilung Erdgeschoss/Hochparterre:- Flur,- Küche,- Badezimmer mit Badewanne,- Wohnzimmer,- Terrasse,Aufteilung Dachgeschoss:- Galerie,- Zimmer,- Zimmer, - Zimmer Kellergeschoss:- Abstellräume- Heizungsraum Garten: - großzügige RasenflächeAllgemein: - Außenstellplatz auf dem Innenhof,- Parkett,- Fliesen,- Außenrollos, - Terrasse, - elektrisches Außentor. Objekt: Dieses hübsche freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1965) mit einem großen Grundstück und saniertem Nebengelass ist ein wahres Paradies für die ganze Familie. Auf zwei Etagen bietet das Haus insgesamt eine Wohnfläche von ca. 165 m² und ist damit ein wahres Platzwunder. Für genügend Staufläche sorgen der Spitzboden und Keller. Von der geräumigen Diele lassen sich im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten, die Küche, sowie das Badezimmer erreichen. Die geschwungene Treppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. In der oberen Etage angekommen, gelangt man durch die Galerie in das Schlafzimmer, sowie in die beiden Kinder- bzw. Gästezimmer. Das noch naturbelassene 950 m² große Grundstück mit Garten und Terrasse verfügt über genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben und zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen.Abgerundet wird das Kaufangebot durch das sanierte Nebengelass von 1996, dass durch Oberlichter mit natürlichem Licht versorgt wird. Die zusätzliche Fläche ist ideal als Hobby- und/oder Partyraum nutzbar, ein separates WC ist ebenfalls integriert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.60 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
