Warmmiete 5.797 €
12524 Berlin
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Warmmiete: 5.797 €
Nebenkosten: 597 €
Kaltmiete 5.200 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Der Ortsteil Altglienicke beherbergt den vollsanierten Wasserturm und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohngegend. Der nahegelegene Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit.Seine vielfältigen Freizeitaktivitäten, die Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen BER sowie die Ansiedlung mehrerer internationaler Großkonzerne im Süden Berlins (u. a. Tesla, Amazon, Mercedes-Benz, Allianz) machen Treptow-Köpenick zu einer Wohngegend mit hoher Anziehungskraft. Die Region um den Wasserturm boomt, der nahegelegene Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, der in nur 5-10 Fahrminuten zu erreichen ist, gehört zu den Größten Europas und zieht internationale Start-up-Unternehmen und Fachkräfte an.Auch für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch die nahegelegenen S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke sind Sie optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Mit der S-Bahn sind Sie in 15 min am Flughafen BER, in ca. 35 Minuten am Alex oder in wenigen Minuten mehr am Ku'damm. Die Köpenicker Altstadt ist in 15 Minuten Tramfahrt zu erreichen und lädt mit dem Köpenicker Schloss, tollen Restaurants, Cafés, urigen Kneipen, coolen Bars und Shoppingmöglichkeiten zum Verweilen ein. Mit dem Auto erreichen Sie über die B96a in ca. 30 min die Berliner Innenstadt. Die Autofahrt zur Tesla Gigafactory dauert 30 Minuten ebenso wie zum KaDeWe, zum Flughafen BER sind es knapp 15 Minuten.Die unmittelbare Umgebung des Wasserturms ist ein Paradies für Segler, Bootsliebhaber und Wassersportler. Hier be?nden sich Bootsliegeplätze, eine Werft, Segel- und Yacht-Clubs, sowie das Strandbad Grünau, dessen Badestelle als Badegewässer mit "ausgezeichneter Qualität" eingestuft ist. Ausstattung: . Einzigartige historische Maisonette-Wohnung, die hochwertig modernisiert und saniert wurde. 360 Grad Rundumblick durch bodentiefe Fenster auf die Weite Brandenburgs im Süden, die Großstadt mit Alex im Nordwesten und im Südosten Blick auf die Müggelberge und das Naturschutzgebiet Löcknitztal. Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern. Hochwertige Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten, Sensa Black Moak Arbeitsplatte, extrahohe Möbelausführung und Kochendwasserhahn von Quooker. Integrierter Wintergarten mit Glaswänden- und Schiebetüren. Vollbad mit Regendusche, Badewanne und Deckenspots. Tagesbelichtetes Bad im fünften Stock mit Regendusche und Deckenspots . Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen. Fußbodenheizung. Stylische Designelemente wie Betontreppe- und säulen und Schwarzstahl-Treppengeländer. Ca. 10 Quadratmeter Außenfläche auf der Verbindung zum Erschließungsturm . Moderne Haustechnik und Videogegensprechanlage. Hauswirtschaftsraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation, Internet- und Heimnetzwerk-Anschluss. Separates Kellerabteil in der Tiefgarage mit Heimnetzwerk-Anschluss. Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung und Tiefgarage Objekt: Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung befindet sich im fünften und sechsten Stock der Turmspitze eines historischen Wasserturms und bietet ein unvergleichbares Wohnerlebnis auf zwei Etagen mit atemberaubendem Panoramablick auf die Skyline von Berlin. Sie erreichen die Wohnung und die Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl im Erschießungsturm, der am Freisitz im 6. Stock hält. Der Freisitz zwischen Aufzug und Turm kann als Außenfläche genutzt werden. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Direkt beim Betreten der Wohnung beeindruckt der ca. 43 Quadratmeter große Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Bodentiefe Fenster erö?nen den faszinierenden Blick in Richtung Großstadt und Alex. Unauffällig im Eingangsbereich integriert befindet sich hier zudem ein Hauswirtschaftsraum. Am Wohnraum angeschlossen finden Sie einen verglasten, separaten Wintergarten mit Blick auf den Süden Brandenburgs und die Preussensiedlung, den Sie auch als Fernseh-/Lesezimmer oder einfach zum Entspannen nutzen können. Der Rundgang bringt Sie weiter durch das Büro zum modernen Vollbad, das en-suite an das Master-Schlafzimmer angrenzt. Im darunter liegenden Geschoss befinden sich ein zweiter Wohnbereich, der als räumlich getrenntes Kinder- oder Gastzimmer bzw. als Arbeitsbereich genutzt werden kann, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad.Ergänzt wird dieses einzigartige Angebot durch zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladestation sowie Internet- und Heimnetzwerk-Anschluss und ein zugeordnetes Kellerabteil im Bereich der Tiefgarage, das ebenfalls in das Heimnetzwerk eingebunden ist.Suchen Sie einen Ort der Ruhe und Gelassenheit, der die Nähe zu Wasser und Natur perfekt mit dem pulsierenden Berliner Großstadtleben verbindet? In wenigen Minuten am Wasser, segeln, schwimmen, Boot oder Rad fahren und trotzdem schnell den Hauptstadtflughafen BER, Ihren Arbeitsplatz und Berlin-Mitte erreichen, müssen kein Wunschtraum bleiben. Begeistert Sie zudem noch historisches Mauerwerk mit exklusivem Wohnkomfort, dann kann der Wasserturm in Berlin-Altglienicke Ihr neues Zuhause werden.Die Wohneinheit wird mit einer Staffelmiete von 4,5 Prozent vermietet, die viermalig alle 2 Jahre anfällt. Stichworte: vermietbare Fläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
