Kaufpreis 422.000 €
48432 Rheine
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 422.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Haus ist ein normales 1 1/2 geschossiges EFH mit den Aussenmaßen von 9,22m x 8,47m.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit einem großen Windfang. Links direkt das Gäste-WC. Einige Schritte hinein geht links eine Treppe in die Räume des Dachgeschosses und rechts in die Küche und dann in den Technikraum. Geradeaus kommt man in das grosse Wohn und Esszimmer mit tollem Ausblick auf das Grundstück.Im Dachgeschoss sind 3 grosse Zimmer (10,60, 12,56 und 12,56qm Wohnfläche) und ein nettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster.DIe Aussenanlagen und Hausanschlüsse sind noch nicht fertiggestellt und müssen bauseits getätigt werden.- Infrarotheizung in den Fenstern- dezentrale Lüftungsanlagen- Niedrigenergiehaus- freistehendes Einfamilienhaus auf Bodenplatte- inkl. Fotovoiltaikanlage und 20 kW Speicher- elektr. Rölläden Objekt: Dieses Neubau Einfamilienfertighaus steht bereits im veredelten Rohbau auf einem grossen schönen Grundstück in Rheine Mesum und ist bereits von Aussen fertiggestellt. Die bezugsfertige Übergabe könnte in spätestens 3 Monaten erfolgen. Die Heizung wird durch eingebaute Infrarotfenster erfolgen. Die Kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ständig angenehmes Klima im Haus.Die dazu gehörende Fotovoiltaikanlage mit 20 kW Speicher sichert den Hezungsverbrauch absolut niedrig.Der Spitzboden ist begehbar ausgeführt und fertiggestellt.Eigenleistungen sind möglich und reduzieren den Kaufpreis.Für junge Familien gibt es u.U. beim Neubau enorme zinsverbillgte Darlehen vom Land und der KfwzB. für Familie mit 2 Kindern und einem Bruttoeinkommen von max. 60.000,-- Euro können öffentliche Mittel i.H.v. 200.000,-- Euro mit einem Zins von 1% und 1 % Tilgung beantragt werden, mtl. Rate 333,33 Euro.Zusätzlich kommt noch evtl. ein Kfw 300 Darlehen dazu z.b. 170.000,-- Euro mit einem Zins von 0,66 % (eff.0,67%) und 2,624 % Tilgung, mtl Rate 465,28 Euro.Es ist jedoch ein Eigenkapital von 7,5% ( mind 38.000,-- Euro) der Gesamtkosten nötig.Das bedeutet das der monatliche Aufwand für ein eigenes freistehende Haus max 1161,-- Euro oder weniger betragen könnte.Unsere Finanzexperten können Ihnen gerne kostenfrei bei der Planung und Beantragung behilflich sein.Gerne informieren wir Sie über die noch notwendigen Schritte in einm persönlichen Gespräch. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: veredelter Rohbau bereits fertiggestellt Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
