Kaufpreis 325.000 €
16248 Oderberg
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Die verträumte Kleinstadt Oderberg liegt etwa 50 km nordöstlich Berlins, im Landkreis Barnim, zwischen den Städten Bad Freienwalde und Angermünde. Der Ort fällt unter anderem durch seine historischen Fachwerkhäuser und die interessante Topografie auf. Im Biosphärenreservat Schorfheide Chorin gelegen und an den Nationalpark Unteres Odertal angrenzend bietet Oderberg einen idealen Ausgangspunk für zahlreiche Aktivitäten inmitten der einzigartigen landschaftlichen Umgebung. In Oderberg gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie ein gastronomisches Angebot. Die Kleinstadt ist über öffentliche Verkehrsmittel, die B 158 oder über die Wasserstraße zu erreichen. Ausstattung: GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE: Das 1.838 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Oderberg. Es ist mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Garagen und einer Scheune mit Stall bebaut. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von rund 160 m² die sich wie folgt aufteilen: Kellergeschoss: etwa 80 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, WC, HWR, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem eine Ölheizung, ein Kachelofen, ein Kaminofen, Kunststoffenster, zum Teil mit Rolladen, Fliesen-, Dielen und Laminatböden, sowie eine Einbauküche. Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge und können entweder völlig unabhängig voneinander genutzt werden oder sie können zusammengelegt und als Einfamilienhaus genutzt werden. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen auch gut für Selbstversorger und Kleintierhalter. Objekt: ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas in der Straße Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor. PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro. Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort Telefonnummer) EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 240,00 m², Kellerfläche: 80,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
