Kaufpreis 225.000 €
58553 Halver
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind durch Türen im Treppenhaus voneinander abgetrennt - es wäre also auch ein Bezug mit bis zu zwei Familien möglich. 1965 erfolgte ein Anbau der linken Haushälfte. - Großzügige Dachterrasse- Balkon- Wintergarten- Ein Stellplatz direkt am Haus- Garage mit direktem Zugang zum Haus- Sehr großer Garten Objekt: In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Halver!!!Diese große Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise auf einem 735 m² großen Grundstück erbaut und es erfolgte ein Anbau am Haus im Jahr 1965. Das Haus eignet sich perfekt für eine recht große Familie mit mehreren Kindern, für bis zu zwei Familien oder auch als "Mehrgenerationenhaus". Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit Treppenhaus, die Küche mit Ausgang zum Wintergarten, ein geräumiges Esszimmer, ein kleiner Abstellraum, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das große Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².Im Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein platzbietendes Wohnzimmer, über das man den Balkon betreten kann. Die Küche hat eine Ausgangsmöglichkeit zur geräumigen Dachterrasse hinter dem Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².Im ebenerdigen Keller befindet sich der Windfang, der Flur mit dem Treppenhaus, eine Garage, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Badezimmer, ein Gäste WC und die Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten und die Einfahrt zur Garage. Hinter dem Haus befindet sich der großzügige Garten mit Gartenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m²Die Nutzfläche beträgt ca. 40 m².Die Garagenfläche beträgt ca. 29 m².Auf der schönen Rasenfläche hinter dem Haus ist ausreichend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten und auch für entspannte Grillabende.Dieses schöne Haus kann kurzfristig bezogen werden! Sonstiges: DER KAUFPREIS BETRÄGT 225.000,00 €Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis 225.000,00 €Nebenkosten 27.000,00 €Renovierungskosten 40.000,00 €Gesamtkosten 292.000,00 €Abzüglich Eigenkapital 42.000,00 €Finanzierungsbetrag 250.000,00 € (bei 3,50 % Zinsen und 1,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur ca. 1.042,00 €.Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 %
