Kaufpreis 215.000 €
90562 Heroldsberg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ehemalige Gasthaus mit Denkmalschutz der Außenfassade liegt im alten Ortskern Heroldsbergs, direkt am Fuße des weißen, roten und grünen Schlosses und bietet durch die Lage in einer Sackgasse absolut ruhiges Wohnen. Ihre neue Wohnung, die sich im ehemaligen Saalbereich des Gasthauses befindet, erreichen Sie über den historischen Hauseingang, den Sie sich mit nur einer Wohneinheit teilen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist als Ferienobjekt (Schlossblick Heroldsberg bei booking.com) zu mtl. ca. 2000 Euro vermietet. Die Eigentumswohnungen wurden 2013 von einem Bauträger erstellt und bestehen aus insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Das Anwesen besticht neben altem Baubestand durch seine Einzigartigkeit und Nicht-Reproduzierbarkeit. Die Verbindung zwischen neuem Design und Altbestand wurde architektonisch perfekt umgesetzt. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-Kochbereich besitzt durch den quadratischen Grundriss eine optimale Verteilung der Wohnfläche. Die bodentiefe, große Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung. Auf der großen Südostterrasse genießen Sie nahezu ganztags Sonnenstrahlen. Die Deckenhöhe gibt der Wohnung mehr Raum und Atmosphäre.Das Objekt ist voll möbliert. Das Mobiliar kann übernommen werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 10.500 Euro Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in idyllischer, verkehrsberuhigter Lage direkt unterhalb des weißen und roten Schlosses in Heroldsberg. Als äußerst attraktiver Vorort von Nürnberg bietet der aufstrebende Ort eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Kindergärten, Kitas, Ärzte und Apotheken und findet immer mehr Zuspruch. Das prämierte Heroldsberger Schloßbad sowie Bäcker und Metzger erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten.Die Nähe zu Nürnberg (8Km) und Erlangen (17 Km) und die gute Verkehrsanbindung machen Heroldsberg beliebt.Die Autobahn A3 Nürnberg-Nord erreicht man in wenigen Fahrminuten. Sonstiges: Es handelt sich um einen Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
