Kaufpreis 669.000 €
75438 Knittlingen
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Knittlingen, genauer gesagt im Ortsteil Freudenstein-Hohenklingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.Knittlingen liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde ist von einer grünen Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten eignet.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Die umliegenden Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegenen größeren Städte. Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden. Die Städte Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart sind somit gut erreichbar.Insgesamt bietet die Lage in Knittlingen/Freudenstein-Hohenklingen eine attraktive Kombination aus Ruhe und naturnahem Wohnen sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ausstattung: - EFH- Neubau- Baujahr Juli 2023- Wohnfläche ca.181,7m²- Nutzfläche ca. 79,6m²- Grundstück ca. 823m²- 5 Zimmer - 3 Etagen- UG: Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Gäste WC, Kellerräume, Doppelgarage.- EG: Offene Küche mit ess-Wohnbereich, Bad mit Dusche und WC, Abstellkammer, große Terrasse (30m²). - DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Badewanne und WC.- Garten - Räume werden über die Fußbodenheizung beheizt die von der Wärmepumpe betrieben wird. Die Wärmepumpe ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die für Brauch- und Heizungswasser zugelassen ist. - Doppelgarage - Die Stromleitungen für eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden.- Boden: Fliesen und Laminat (wenn Sie was anderes wünschen ist gegen Aufpreis noch möglich)- Kunststofffenster mit Elektrischen Rollläden dreifach verglast- Smart Home- Hochwertig ausgebaut Objekt: Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Juli 2023 fertiggestellt und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 181,7 m2 und eine Nutzfläche von ca. 79,6 m2. Es befindet sich auf einem ca. 823 m2 großes Grundstück gemeinsam mit zwei Doppelhaushälften.Das Untergeschoss des Hauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der den Zugang zur Doppelgarage ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich hier ein Büro- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das den Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem harmonischen Mittelpunkt des Hauses verbindet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Abstellkammer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 30 m2, die sich ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese sorgt für angenehme Wärme und ist sowohl für die Beheizung des Gebäudes als auch für die Warmwasserversorgung zugelassen. Es sind bereits Stromleitungen für eine Photovoltaik-Anlage vorhanden, um nachhaltige Energie zu erzeugen.Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.Ein Smart-Home-System rundet das technische Highlight des Hauses ab, das Ihnen eine komfortable Steuerung der verschiedenen Funktionen ermöglicht.Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Komfort und Energieeffizienz.Die restlichen Arbeiten (Böden, Fliesen, Innentüren sowie Maler und Tapezierarbeiten) können Sie entweder kostengünstig in Eigenregie machen lassen oder optional gegen Aufpreis über den Bauträger. Stichworte: Nutzfläche: 79,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5% aus dem Kaufpreis + zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
