Kaufpreis 245.000 €
35614 Aßlar
Zimmer 5
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 196 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz für die große Familie: Hier gibt es viel zu tun..... Ideal für Handwerker.-Geschätztes Baujahr 1930, Anbau 1982-Angefangenes Schwimmbad im Anbau des Kellers .Großes und solide gebautes Haus in romantischer Lage mit viel Platz. Lagebeschreibung: Werdorf ist mit rund 3.100 Einwohnern der größte Aßlarer Stadtteil. Der idyllische Ort liegt 4 km in nordwestlicher Richtung dill-aufwärts an den Ausläufern des Rothaargebirges.Werdorf ist ein attraktiver Stadtteil, der dank seiner guten Infrastruktur und seinem überaus aktiven Vereinsleben für alle Einwohner und Besucher äußerst interessant, lebens- und liebenswert ist.Durch Werdorf verläuft die Bundesstraße 277, die von Dillenburg kommend nach Wetzlar führt. Nördlich des Dorfes verläuft die Trasse der Autobahn 45, an die in Ehringshausen Anschluss besteht. In der Ortsmitte zweigt die Kreisstraße 385 in Richtung Süden, nach Berghausen, ab. Sie ist in Werdorf als Bahnhofstraße geführt. Im Jahr 1889 wurde auch ein Haltepunkt an der neugebauten Dillstrecke am südlichen Ortsrand eingerichtet. Er wird im Schienenpersonennahverkehr bedient.Der Ort besitzt eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle und mehrer Restaurants. Außerdem verfügt Werdorf über eine eigene Freiwillige Feuerwehr und zwei Supermärkte. Raumaufteilung: Keller: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, 1 Kellerraum mit nicht fertiggestelltem Schwimmbad, kleine TerrasseEG: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Speisekammer, EsszimmerOG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, BalkonDG: Abstellraum Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten: Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges: Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG): Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der IdentifizierungHinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
