Kaufpreis 455.000 €
92281 Königstein
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Das Haus ist bereits gedämmt. Es hat eine 2 bestehende Wohnungen die bis Dato als Ferienwohnungen vermietet waren. Diese sind derzeit auch noch Teilmöbliert. Der Keller hat zwei elektrische Doppelgaragen. Im Aussenbereich gibt es eine grosse Terrasse und einen Garten. Dieses Objekt ist besonders für Kunden geeignet mit grösseren Kindern oder, die diese Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen und als Ferienwohnungen vermieten möchten. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Luftkurort Königstein in der Oberpfalz. Es liegt am Waldrand an einer Verkehrsberuhigten Strasse.Königstein hat gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, einem Naturheilbad und verschiedenen Restaurants. Objektbeschreibung: Großzügiges top gepflegtes Haus mit dopple Garage und Garten.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung sehr grosses Wohnzimmer mit Ausgang zur 60qm Terrasse und zum Garten. Die Küche und ein Esszimmer haben ein Ausgang zur Terrasse. Ausserdem 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC.Die Wohnung in 1. OG ist Baugleich und hat statt Terrasse einen Balkon. Der Keller verfügt über direkte Zugänge zu den beiden elektrischen Doppelgaragen die jeweils ein Sektiontor . Man hat hier den Technikraum mit der Ölheizung sowie weitere 3 grosse Lagerräume. Vom Keller gibt Ausgang in den Garten.Im Dachgeschoss kann man ein weitere Wohnung ausbauen. Derzeit wird es als Dachboden genutzt und kann über das Treppenhaus mit einer normalen Treppe erreicht werden. Auf dem Dach befindet sich eine 9 KW PV Anlage. Diese ist im Preis inbegriffen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: jeweils für Käufer und Verkäufer 3 % plus MwSt.
