Kaufpreis 598.000 €
94518 Spiegelau
Zimmer 12
Größe 830 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 12
Größe: 830 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein liebevoll gestaltetes Hotel mit vielen kleinen Extras!Es bietet großes Potential und diverse Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar!Die Anfahrt durch den Wald lässt schon erahnen, dass hier ein Objekt wartet, das in die Natur gut eingebettet ist. Sehr ruhig gelegen und etwas ab vom hektischen Alltag findet man das Hotel umgeben von viel Grün vor.Ums Haus gibt es genügend Stellplätze und über die Waldbahn ist es auch mit der Bahn gut zu erreichen. Von außen trübt der erste Eindruck etwas, denn betritt man erst einmal das Innere wird man feststellen, dass hier Urlaubsfeeling aufkommt. Eine kleine Rezeption, die Gaststube und das Buffet nimmt man gleichermaßen gut aufgeteilt war. Die Küche ist funktional gehalten. Das Besondere dieser Anlage bilden aber zweifelsohne die Zimmer und Suiten. Jedes hat ein paar spezielle Merkmale die es wertig, angenehm und der Zielgruppe angepasst erscheinen lassen.Maßgeschreinerte Möbel, teilweise individuelle Betten oder Badewannen machen die Unterschiede aus. Einige Zimmer verfügen zudem über eine kleine Terrasse, andere gehen über 2 Stockwerke oder haben sogar eine gemütliche Sitzecke und einen Kamin. Die Bäder sind je nach Kategorie funktional bis extravagant ausgeführt.Der Wellnessbereich mit div. Saunen, IR-Kabine, Beautybehandlung und Ruheräumen bietet ein kleines, aber feines Spa-Erlebnis für den Gast. Eine Außensauna und eine Hot Tube ist ebenso vorhanden.Wie Sie sehen, wurde dieses Objekt von den Eigentümern umfänglich um- und ausgebaut.Sie sind gespannt auf dieses Hotel und hauchen Ihm wieder Leben ein? Die Ideen liefern wir gleich mit und freuen uns auf Ihre Anfrage! Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich unweit vom ruhig gelegenen Ort Klingenbrunn, zwischen Frauenau und Spiegelau und an der Grenze zum Nationalpark Bayerischer Wald. Es liegt in einer Höhenlage von 820 Meter und gehört zum niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Klingenbrunn ist ein etwa 950 Einwohner zählendes Pfarrdorf mit eigener Kirche, Kapelle, Brauerei, Dorfladen, Kreativwerkstatt und zwei Wirtshäusern. Geboten ist hier auch ein Loipeneinstieg.Die Region unweit von den Berggipfeln Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen und Naturliebhaber.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihren Gästen außerdem, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Unbedingt zu erwähnen ist hier die zauberhafte kleine Waldbahn! Sie bietet die Möglichkeit, die Region mit dem Zug vom Bayerischen Wald bis nach Bayerisch Kanada (Region zwischen Teisnach und Viechtach) zu erkunden. Mit den Igelbus-Anschlüssen erreichen die Ausflügler den Nationalpark Bayerischer Wald. Dies ist ein geschützter National-Park im inneren Bayerischen Wald, direkt an der tschechischen Grenze. Das Grenzgebirge mit seinen Wäldern, Mooren, Bergbächen und einstigen Hochweiden (Schachten) zählt daher zu einem der wichtigsten Hotspots der Biodiversität. Die Ausflugsmöglichkeiten in wildromantischer Natur sind schier unbegrenzt!Touristische Merkmale erhalten Sie gerne nach Anfrage im Exposé! Ausstattung: - Wellnessbereich mit mehreren Saunen- maßgeschreinerte Zimmer- teilweise individuelle Betten und Ausstattungsmerkmale Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann! Provision: 3,57 Prozent inkl. gesetzlicher MwSt.