Kaufpreis 2.250.000 €
17438 Wolgast
Zimmer 11
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 2.250.000 €
Zimmer: 11
Größe: 400 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Fitnessraum und Außenpool in absolut ruhiger Lage von Mahlzow Lage: Das Einfamilienwohnhaus befindet sich auf der Insel Usedom in Wolgast-Mahlzow, direkt am Peenestrom. Dieser absolut ruhige Ort Mahlzow ist ein idealer Ausgangsort zur Erkundung der Insel Usedom. Die Usedomer Bäderbahn als auch der Radweg verlaufen in unmittelbarer Nähe. Der Ostseestrand liegt nur 6 Kilometer entfernt, nach Wolgast benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw.Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs nebst Apotheken, Ärzten, gastronomische Einheiten sind im 5 Kilometer entfernten Wolgast ausreichend vorhanden. Objekt: Die hier zu erwerbende Immobilie ist ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus nebst überdachten Pool und Pkw-Stellplätzen, welche sich dirket am Peeneufer von Mahlzow befindet. Sie werden künftig einen unverbaubaren Blick auf das Peeneufer genießen dürfen! Es liegt in einer absolut ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage von Wolgast-Mahlzow. Die Stadt Wolgast ist sogar fußläufig erreichbar! Diese Immobilie kann sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz sowie gewerblich genutzt werden. Diverse Serviceleistungen, wie beispielsweise Hausmeister, Reinigungsservice kann nach Bedarf, Wunsch organisiert werden. Die im Jahre 1992 einst errichtete Gewerbeimmobilie wurde um 2018 zu einem klassischen Einfamilienwohnhaus umgebaut und entsprechend umgenutzt. Es entstand eine Wohn- und eine Büroeinheit mit seprater Eingang. Diese "2-Raum-Wohneinheit" (Büroeinheit) mit einer Größe von ca. 60 qm kann auch beispielsweise als Einliegerwohnung genutzt werden. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche inklusive Einliegerwohnung beträgt ca. 400 qm und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Es stehen Ihnen 11 Wohnräumlichkeiten zur Verfügung. Ein toller moderner Kamin im Wohnzimmerbereich lädt an kühlen Tagen zum kuscheligen Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen überdachten Außenpool, dieser ist beheizt und kann somit auch ganzjährig genutzt werden. Auch eine Gegenstromanlage ist vorhanden. Es steht außerdem eine Sauna mit Fitness- und Ruhebereich zur Verfügung. Dieser Bereich ist raumhoch und ebenfalls zeitgenössisch eingerichtet. Bei dem Kauf dieser Immobilie können Sie die vorhandene Steganlage, welche sich direkt am Ufer der Peene befindet, mitbenutzen und haben direkten Wasserzugang.Das Grundstück mit einer überschaubar großen Grundstücksgröße von ca. 833 qm ist mit den ortsüblich anliegenden vorhandenen Medien voll erschlossen. Erschließung:ErdgasStromWasser, AbwasserTelekom Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS:Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name- Vorname- Anschrift- Telefonnummer und / oder E-Mail-AdresseDabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.HINWEISDieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Provision: keine zzgl. MwSt.
Kontakt:
Neue Suche starten
in unseren 198398 Anzeigen