Kaufpreis 1.675.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 18
Größe 741 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 1.675.000 €
Zimmer: 18
Größe: 741 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein MFH mit 9 Wohneinheiten plus Gewerbe im EG.Im Hofraum befindet eine große Garage die als Lager mit 120 Euro mtl. vermietet ist.Im Keller sind 2 Extra-Räume jeweils mit 30 u. 40 Euro separat vermietet.Es besteht die Möglichkeit den Dachboden in Wohnraum mit 2 WE ( ingesamt 104 m2 ) umzubauen. Damit steigern Sie zusätzlich ihre Mieteinnahmen !An der Giebelwand wird in Kürze eine größere LED - Anzeigetafel installiert, die ihre mtl. Mieteinnahmen erhöhen. Vertrag wurde bereits geschlossen.Unser Hausmeister hat seine Werkstatt im Keller neben dem Heizraum und umsorgtdamit auf kurzen Wegen die anfallenden Arbeiten.Die Hausordnung wird von unserem Putzdienst ordentlich erledigt.Betrachten Sie vorab die Bilder, wir erstellen gerade die akt. Mietaufstellung.Wir als Makler / Objektbetreuer kennen unsere Mieter gut, die meisten haben wir ausgesucht bzw. gebracht und pflegen ein gutes Verhältnis zu Ihnen.Hinweis: Mit der Vorab-Veröffentlichung möchten wir Ihnen die Gelegenheit geben, sich zuerst einzulesen bzw. mit diesem Objekt vertraut zu machen und dann ihre Anfrage zu stellen.Selbstverständlich wissen wir, dass auch ein gutes und ausführliches Expose keine Innen - und/oder Aussenbesichtigung ersetzen kann. Lagebeschreibung: Zentral an einer Hauptverkehrsader zum Knotenpunkt " Plärrer " im Stadtteil Steinbühl/ Tafelhof gelegen. Raumaufteilung: Entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen, Rissen und Querschnitte zzgl.Lageplan. Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur mit Nennung ihrer vollständigenAdresse sowie Angabe einer Mobil/ Festnetznummer bearbeiten können/ bzw. werden.Erste online-Anfragen sind hilfreich !!!Unser Büro wird ihre Anfrage dann zeitnah bearbeiten und ihnen die gewünschtenUnterlagen zusammenstellen bzw. zumailen. Provision: 4 Prozent zzgl. ges. MwSt. fällig bei der notariellen Beurkundung.
