Kaufpreis 575.000 €
16562 Hohen Neuendorf
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das durch uns hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1937 massiv errichtet und ca. 1972 durch einen Anbau erweitert. Es liegt in ruhiger Lage von Bergfelde auf einem ca. 934 m² großen Grundstück mit direktem Blick auf das Naturschutzgebiet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen zu Ihren Traumhaus ausgebaut werden. Die Gasheizung wurde 2014 eingebaut. Im Jahr 2015 wurde das Dach inkl. Dämmung erneuert und die Fassade gedämmt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist 2017 samt Leitungen renoviert worden. Des Weiteren wurde die Fassade 2022 komplett neu gestrichen.Im Erdgeschoss finden Sie die großzügige Küche mit Essecke. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten der weiteren Gestaltung, z.B. einen Durchbruch zum Garten mit direktem Zugang zum neuen Außenpool oder den Anbau eines Wintergartens.Im Obergeschoss befindet sich das renovierte Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Duschecke grenzt an. Ein Ankleidezimmer und Abstellraum runden das Gesamtbild ab. Der Keller verfügt über eine gute Stehhöhe und zeigt sich im guten Zustand. Über die Auffahrt erreichen Sie die Garage und den angrenzenden Schuppen. Aufgrund der soliden Bauweise der Garage, kann diese in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt. Lagebeschreibung: Hohen Neuendorf liegt im Land Brandenburg und ist eine wachsende Stadt im Landkreis Oberhavel. Sie grenzt im Norden direkt an Berlin und wird von den Nachbargemeinden Velten, Birkenwerder und Mühlenbecker Land eingerahmt. Die Kreisstadt Oranienburg ist ca. 6 km nördlich von Hohen Neuendorf gelegen. Im Westen des Ortes befindet sich die Havel, im Osten bilden die Ausläufer des niederen Barnim eine blaue Stadtgrenze.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen, verschiedene Schulen und ein Gymnasium sind im Ort ausreichend vorhanden. Auf Grund der optimalen Infrastruktur und den kurzen Anbindungswegen zur Hauptstadt Berlin ist in Hohen Neuendorf ein stetiger Anstieg der Bevölkerung zu verzeichnen. Bereits heute ist Hohen Neuendorf mit ca. 26.700 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Bundesstraße 96 durchquert die Stadt von Süden nach Norden in Richtung Oranienburg und weiter zur Insel Rügen an der Ostsee. Die Autobahnanschlussstellen Birkenwerder der A10 (nördlicher Berliner Ring) und Stolpe zur A111 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus bestehen direkte S-Bahnanbindung und Regionalverkehr von und nach Berlin. Des Weiteren ist der Ort mit seinen Ortsteilen an Buslinien des VBB angeschlossen und es verkehrt außerdem eine eigene Buslinie. Provision: Bei Verkauf von Haus- und Grundbesitz sowie von Teileigentum, errechnet von dem Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen: vom Käufer 3 % und vom Verkäufer 3 % zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer.
