Kaufpreis 579.000 €
75181 Pforzheim
Zimmer 8
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 8
Größe: 167 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten Stadtteil Huchenfeld in Pforzheim. Huchenfeld bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.Der Stadtteil Huchenfeld zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und weitere Annehmlichkeiten bietet. Die umliegenden Straßen und Wege ermöglichen es Ihnen, bequem die nahegelegenen Einrichtungen zu erreichen.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Pforzheim sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahnen A8 und A81 sind ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.Die zentrale Lage des Zweifamilienhauses in Huchenfeld ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite zu haben, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und dem Charme dieses Stadtteils profitieren. Ausstattung: - Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen- vollunterkellert- Etagen: KG, EG, OG, DG- Baujahr 1966- Grundstücksfläche ca. 575 m²- Wohnfläche ca.167 m²- Nutzfläche ca.78,65- Insgesamt 8 Zimmer- doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden- Wohnung EG - ca. 78,65m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit Holzofen, separates WC - Maisonettewohnung OG /DG - ca. 88,65m² OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit Holzofen, separates WC DG: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum - Wesentlicher Energieträger: Öl / Zentral - 4 Stellplätze- Schöner Garten- Terrasse- Boden: Fliesen, Laminat, Parkett Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen. Das Haus erstreckt sich auf vier Etagen (KG, EG, OG, DG) und wurde im Jahr 1966 erbaut. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 575 m².Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² und eine Nutzfläche von ca. 78,65 m². Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die sich auf zwei Wohnungen aufteilen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 78,65 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur mit Holzofen sowie ein separates WC. Die Maisonettewohnung verteilt sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,65 m².Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur mit Holzofen sowie ein separates WC.Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.Die Fenster sind aus Kunststoff und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Doppelverglasung sorgt für eine gute Isolierung.Als wesentlicher Energieträger für die Heizung dient die zentrale Ölheizung.Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.Ein schöner Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt.Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. In den Jahren 2017 bis 2023 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Entfernung und Entsorgung von Asbest, Dämmungsarbeiten, Verputzen und Streichen, der Einbau einer neuen Eingangstür sowie die Erneuerung der Stromleitungen.Das Zweifamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien oder Investoren, die großzügiges Wohnen und eine attraktive Lage suchen.Energieausweis wurde von Eigentümer beantragt.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 78,65 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
