Kaufpreis 195.000 €
56070 Koblenz
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier in ruhiger Innerortslage von Koblenz-Neuendorf steht diesesschöne Fachwerkhaus von ca. 1840. Es wurde Anfang der 90erJahre saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus steht nichtunter Denkmalschutz.Für Liebhaber dieses Baustils ein sehr schönes Objekt.Charakteristisch sind niedrigere Deckenhöhen.Beim rückwärtigen Anbau gibt es auf Höhe des 1. OG einenkleinen Balkon.Der kleine Garten hat einen gemütlich gestalteten Freisitz.Ebenfalls zum Objekt gehört eine große Garage mit Anbau alsStauraum. Vor der Garage finden Sie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene separate kleineWohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad (ca. 25m²) mit eigenemEingang. Diesen Bereich kann man mittels eines Türdurchbruchs mit der Hauptwohnung verbinden.Der Spitzbodenbereich ist gemütlich ausgebaut und beinhaltetauch einen schönen Holzofen. Darüber befindet sich noch ein kleiner Speicher.Das Haus ist seit der Sanierung an einen zuverlässigen Mietervermietet.Die Gasthermen funktionieren und sind ca. 30 Jahre alt. Lagebeschreibung: Ruhige Innerortslage in Ko-Neuendorf.Gute Busanbindung.In 2. Reihe zum Rhein. Sonstiges: Das Haus ist geeignet für Kapitalanleger in vermietetem Zustand oder nach Absprache zur Eigennutzung.Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot.Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag.Beim notariellen Erwerb sind 4,76% inkl. 19% Mwst. vombeurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen.Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular.Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung istausdrücklich nicht erwünscht !Bei weitergehendem Interesse können wir dann einenInnenbesichtigungstermin vereinbaren. Provision: 4,76% inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
