Kaufpreis 1.185.000 €
81829 München
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 1.185.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Familienhaus in ruhiger Kirchtruderinger Lage bietet auf 154 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Im Jahr 1999 auf einem 277 m² großen Grundstück errichtet, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Highlight: Ein liebevoll gestalteter, grüner Garten, der sich perfekt in die Umgebung einfügt. Hier können Sie in Ruhe die Natur erleben und dem Alltagsstress entfliehen. Willkommen im Familienparadies!Willkommen im Traumhaus! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine einladende Wohnküche – das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt zur sonnigen Südterrasse und dem bezaubernden Garten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Stilvolle Parkettböden schaffen eine warme und ansprechende Atmosphäre in allen Wohnräumen.Die massive Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen. Im ersten Stock finden Sie drei charmante Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines weiteren Badezimmers und eines großzügigen Studiobereichs. Hier könnte sogar eine kleine Küche installiert werden, da sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind.Im Untergeschoss erwarten Sie ein modern gestalteter Hobbyraum mit Tageslicht, ein Heizungs- und Waschraum, ein Kaltkeller und ein Lagerraum. Das Haus verfügt außerdem über eine großzügige Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Zusätzliche öffentliche Parkplätze finden Sie entlang der Straße.Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer herausragenden, dennoch grünen Wohngegend. Hier vereinen sich zentrale Lage und idyllische Ruheoase zu Ihrem perfekten Wohntraum. Lagebeschreibung: Kirchtrudering ist ein Stadtteil im Osten von München, Oberbayern. Dieser zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Freiflächen aus. Die Gegend ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und modernen Wohnanlagen. Kirchtrudering bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von München sowie an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden sich Schulen, Geschäfte und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dieser Stadtteil ist für seine Ruhe und Naturnähe bekannt und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Großstadt.Zusätzlich lockt das in der Nähe gelegene Einkaufszentrum "Riem Arcaden" mit einer Vielzahl von Modeboutiquen zu ausgiebigen Einkaufsbummeln ein. Sonstiges: Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind! Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
