Kaufpreis 200.000 €
14193 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Idyllisch und dennoch zentral am grünen Rand der lebhaften City-West. Die kleine Charlottenbrunner Straße bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Schmargendorf und ist perfekt angebunden: der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Busstation und die nahe Auffahrt zur A 100, welche in nur drei Autominuten erreichbar ist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Laminat, FliesenBemerkungen:Highlights auf einen Blick:. Nettokaltmiete pro Monat: 448,50 €. Altbauwohnung, ca. 65 qm, im Erdgeschoss / Hinterhof. ruhig gelegen. Bestehend aus Bad, Wohnküche und zwei großen Räumen. Badezimmer mit Badewanne. hohe Decken und Doppelkastenfenster. unkompliziertes Mietverhältnis / zuverlässiger Mieter. direkter Gartenzugang (Garten ist Gemeinschaftseigentum). Fernwärme. über 3 Meter Deckenhöhe. Keller. S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m Objekt: Verkauft wird eine gut geschnittene und ruhige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines typischen Berliner Altbaus. Die Wohnung hat einen direkten Gartenzugang und ist an einen Single-Haushalt vermietet. Die Wohnung eignet sich derzeit nur als Kapitalanlage, einer späteren Selbstnutzung steht aber aktuell nichts im Wege. Ab dem Jahr 2030 könnte man eine Eigenbedarfskündigung durchführen, falls eine Selbstnutzung in Frage kommt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:. Anbau des Aufzuges (1995). Einbau einer neuen Briefkastenanlage (2017). Erneuerung des Abwasserstranges (2018). Dachgeschossausbau (2004). Einbau Video-Klingelanlage (2020). Renovierung von Treppenhaus und Fassade (2020) . Anbau von Balkonen 1. - 3. OG im Vorderhaus (2022) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
