Kaufpreis 719.000 €
06648 Eckartsberga
Größe 606 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Größe: 606 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.440,00 EUR Lage: + Eckartsberga ist eine Kleinstadt im Burgenlandkreis eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Saale-Unstrut- Triasland. + Im unmittelbarer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Fleischerei, ein Getränkemarkt und ein Netto, ein Restaurant und ein Hotel. + Die Eckartsburg, die Rudelsburg, Wanderungen im Saale-Unstrut Weingut, die Sommerrodelbahn und der Freizeitspaß Eck- artsberga laden zu tollen Freizeitaktionen ein. + Die nächste Bushaltestelle (Buttstädter Straße) befindet sich rund zwei Minuten entfernt. Hier hat man Anschluss nach Apolda, Buttstädt und Naumburg (Saale). + Gute Anbindung, Weimar und Jena sind ca. 30 km entfernt, Erfurt ca. 50 km. Die nächste Autobahnauffahrt (Apolda) ist ca. 25 km entfernt mit Anbindung nach Erfurt und Dresden. Objekt: Verkauft wird ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus im historischen und naturfreundlichen Eckartsberga. Das Objekt ist vollständig nach WEG aufgeteilt, was jederzeit einen Einzelverkauf der Wohneinheiten ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und steht auf einem ca. 1.334 m2 großem Grundstück. Das Haus bietet insgesamt zehn Wohneinheiten mit vorteilhaft geschnittenen 2-Raum-Wohnungen und 3-Raum-Wohnungen, die eine zeitgemäße Wohnqualität garantieren. Mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² ist das Objekt vollständig vermietet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Oktober 2021 wurde die Fassade erneuert. Jedem Mieter steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz, mit acht Stellplätzen und zwei Garagenstellplätzen, zur Verfügung. Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Bei einer derzeitigen Jahresnettokaltmiete von ca. 52.440,00 € kann eine Rendite von ca. 7,29% und ein Faktor von ca. 13,71 erreicht werden. Sonstiges: Wir freuen uns auf Sie !Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. Stichworte: vermietbare Fläche: 606,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10 Provision: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.)
