Kaufpreis 369.000 €
56154 Boppard
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Haus verfügt über Fliesen-, Kork- und Teppichböden, Holzisolierfenster, Nachtspeicheröfen, 1offener Kamin, Kaminofen, Einbauschränke und einer Einbauküche. Objekt: Am Ortsrand von Boppard-Holzfeld wurde 1971 auf einem ca. 2.021 m² großen Hanggrundstück, abgelegen vom großen Trubel und mitten in der Natur, zunächst ein Bungalow gebaut, der im Jahre 1974 durch einen Anbau sowie ein neues Dachgeschoss und eine Garage mit Unterkellerung erweitert wurde.Viel Platz, Ruhe und gute Lebensqualität bieten sich Ihnen dank 7 Zimmern, verteilt auf Halbgeschossen.Vom Wohn-Essbereich haben Sie den Zutritt zu einer großen Terrasse mit Weitblick in die Natur und die umgebenden Wälder.Nur ca. 100 m weiter, unmittelbar am Traumpfad "Rheingold" gelegen, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Rhein und das Rheintal.Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf versetzen Ebenen (Split-Level) wie folgt:In der Eingangsebene befinden sich neben einem großen Schlafzimmer mit Masterbad ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Erker und einer Einbauküche und dem Zugang zu einem großen Balkon, von wo Sie einen unvergessen schönen Blick in den umgebenden Wald sowie in die herrliche Natur genießen können.Auf einer weiteren Halbebene befinden sich zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer.Das Untergeschoss lädt durch ein gemütliches Zimmer mit offenem Kamin und einer kleinen Bar zum Verweilen ein. Ein Badezimmer befindet sich ebenso auf dieser Ebene.Ein direkter Zugang führt Sie zu einer großen Terrasse sowie dem weitläufig naturbelassenen, terrassenförmig angelegten Garten. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großer Studioraum mit Sonnenbalkon zur Verfügung. Ein darüber liegender großer Speicherbereich kann ebenso wohnlich ausgebaut werden.Der Stil des Hauses mit großen Dachüberständen, Holz- und Naturschiefer-Fassadenverkleidung geben dem Wohnhaus einen besonderen Charakter und strahlen absolutes Urlaubsfeeling aus.Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen.Man wird Sie um dieses Liebhaberobjekt beneiden! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
