Kaufpreis 375.000 €
68259 Mannheim
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Soviel Fläche (155 m²) zum fairen Preis.Das Angebot ist wie folgt aufgeteilt:Neu renovierte 3 ZKB, 90 m² im 1. OG, 2 Balkone, Markise,Einzelgarage, Großer Keller, Abstellkammer. Waschmaschinen und Trockenraum im Keller,Zusätzlich gehört zur Wohnung, 2 separate Wohneinheiten imDachgeschoss mit insg. 3 Zimmern, Bad im Dachgeschoss. DieseEinheit verfügt über ca. 65 m². Die DG Einheit istrenovierungsbedüftig (Bodenbeläge, Wandverkleidung und Bad.)Die Wohneinheit im DG eignet sich vorzüglich als Homeofficeoder für Wohnraum für selbständige Familienangehörige. Aucheine separate Vermietung ist denkbar.Somit verfügt das Angebot über 155 m² Wohnfläche.Der Kaufpreis in Höhe von insg. 425.000 € ist wie folgt aufgeteilt:1. 3 ZKB - Wg., 90m², - 325.000 € - 3.600 €/m²2. DG-Wohnung 65 m² - 70.000 € - 1.076 €/m²3. Garage: 30.000,00_________________________________________Gesamtpreis: 425.000 €Die Einheiten können nur gesamt verkauft werden Ausstattung: n den Wohnräumen und dem Flur ist Parkett vorhanden, dasTageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie dieKüche sind gefliest. An die sonnige Wohnküche (14 qm) ist eineSüd/ Ost-Loggia angeschlossen. Das25 qm große Wohnzimmer ist nahezu rechteckig geschnittenund verfügt über einen direkten Balkonzugang, mit Blick insGrüne. Das ca. 16 qm große Schlafzimmer verfügt ebenfalls einenBalkonaustritt nach Nord/ West. Lagebeschreibung: Der perfekte Ort, um zu wohnen und diese schöne Gegend inMA-Wallstadt zu genießen!Sie sind nah genug, um Tagesausflüge zu machen, aber weitgenug entfernt, um Ruhe zu haben, wenn Sie die Stille geniessenwollen. Die Bushaltestellen sind nur 800 Meter vom Haus entfernt,so dass es kinderleicht ist, in die Stadt zu kommen (buchstäblich)!Auch die Supermärkte sind in 5 min per Auto zu erreichen. Sonstiges: Die Maklerprovision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 3,57% inklusive MwST. Stichworte: Anzahl Balkone: 2GarageRuhige Wohnlage Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MWSt. Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
