Kaufpreis 465.000 €
55545 Bad Kreuznach
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in traumhafter LageBei diesem Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage mit großem Garten. Kurz zusammengefasst: - Baujahr 1973, Massivbauweise- in ruhiger, begehrter Feldrandlage in Bad Kreuznach-Winzenheim, - traumhafte Weitsicht von Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer in die Weite,- grüne Oase, kaum einsehbares großes Gartengrundstück, komplett eingefriedet, - Wohnen auf einer Etage möglich (106 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC), - vielfältige Nutzung des Untergeschosses (ca. 67 qm) möglich, da in Hanglage und mit großen Fenstern (Büro, Kinderzimmer, Einliegerwohnung); Wasser- und Starkstromanschluss vorhanden, um separate Küche einzurichten;- separates großes Bad im Untergeschoss mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner;- zwei Stellplätze, Garage mit elektrischem Tor Ausstattung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und großer Fensterfront, vor 3 Jahren komplett renoviertes, altersgerechtes Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine,neuwertige Kunststofffenster, größtenteils mit elektronischen Rollläden, moderne Einbauküche in praktischer Größe; kann zum Essbereich mittels Durchbruch erweitert werden (Kochinsel möglich) Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Winzenheim, einem im Norden gelegenen Stadtteil von Bad Kreuznach. Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt mit ihren 5 Stadtteilen gut 50.000 Einwohner und hat neben dem Wahrzeichen der alten Brückenhäuser noch viele weitere Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Kurhaus und das Salinental zu bieten. Die Umgebung von Bad Kreuznach mit ihren zahlreichen Weindörfern ist beliebtes Ziel für Ausflügler aus dem Rhein-Main-Gebiet.Viele Familien haben in Winzenheim ihre Heimat gefunden, und dies aus guten Gründen: Kindertagesstätten sowie die Grundschule befinden sich vor Ort. Eine der Kindertagesstätten und die Grundschule sind von dem Objekt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von der nur 200 Meter entfernten Bushaltestelle gelangen Sie problemlos in die Stadt, die sich durch ein großes Angebot weiterführender Schulen auszeichnet.Bad Kreuznach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an der doppelspurigen B 41 gelegen. Die Autobahn-Anschlussstelle Nahetal der A 61 erreichen Sie nach ca. 7 km. Mainz und Wiesbaden in 25/ 30 Minuten, so wie den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten. Es besteht auch eine sehr gute Bahnanbindung Koblenz, Bingen, Mainz, Frankfurt und Kaiserslautern sowie Saarbrücken.Die ärztliche Versorgung geht hier über das normale Niveau hinaus. Neben Haus- und Zahnärzten finden Sie in Winzenheim auch die Apotheke ”Zum Mönchberg”. Zudem gibt es in Bad Kreuznach zwei Krankenhäuser mit modernsten Spezialabteilungen sowie auch mehrere Rehakliniken. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung,grundsätzlich ab 17 Uhr oder am Wochenende Provision: provisionsfrei
