Kaufpreis 550.000 €
71159 Mötzingen
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Mötzingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg, bietet eine idyllische Lage für all jene, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen. Mit seiner günstigen Lage zwischen den Städten Herrenberg und Nagold ist Mötzingen ideal positioniert, um die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, die von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen Feldern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren durch die Natur.Für Pendler bietet Mötzingen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden über das gut ausgebaute Straßennetz. Die Autobahn A81 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Anreise in die nahegelegenen Städte wie Stuttgart, Tübingen oder auch Karlsruhe einfach macht.Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass Mötzingen ein attraktiver Wohnort für Familien ist.Insgesamt bietet Mötzingen seinen Bewohnern eine ruhige und beschauliche Lebensweise inmitten einer reizvollen Landschaft, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Das hier präsentierte Einfamilienhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Zuhause inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben. Mit einer Gesamtwohnfläche von 156 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 420 Quadratmetern bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung von Komfort und Natur.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, ideal für eine Familie oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Ein einladendes Wohnzimmer mit offener Durchgang zur Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die renovierte Badezimmerausstattung modernen Komfort bietet. Der Höhepunkt des Erdgeschosses ist zweifellos der ausgedehnte Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist und einen wunderbaren Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet.Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohnung, die über ein eigenes Treppenhaus vom Hauseingang aus erreichbar ist. Diese Einheit besticht durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die grüne Umgebung genießen können. Die Intimität und der Panoramablick machen diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Raum und Funktionalität mit einem beheizten Hobbyraum, der Tageslicht durchflutet, und einer großzügigen Waschküche, die alle praktischen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.Die Immobilie ist mit hochwertigen Holz-Doppel-Isolierglasfenstern ausgestattet und wird von einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, die für effiziente Wärme sorgt und den Wohnkomfort maximiert.Zur Abrundung dieses attraktiven Angebots gehört eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Das Grundstück grenzt an Felder und Wiesen, die einen malerischen Hintergrund für ruhige Spaziergänge und Naturerkundungen bieten. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Natur Ruhe und Erholung verspricht.Insgesamt präsentiert dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit und bietet seinen Bewohnern ein inspirierendes und entspanntes Lebensumfeld. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass jegliche Informationen in diesem Exposé unverbindlich sind und im Zweifelsfall vor Ort überprüft werden sollten. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Fragen zu beantworten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 261,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,92 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 54.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zur Autobahn: 14.9 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.fällig nach notarieller Beurkundung
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