Kaufpreis 149.000 €
37574 Einbeck
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus steht am Ortsausgang Einbeck sehr zentral, Richtung Odagsen, Nahe der Bundesstraße 3.Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.Durch zahlreiche Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und dadurch auch die einwohnerreichste Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab. Ausstattung: Das Haus ist umfangreich zu sanieren und zu renovieren!Sie können selbst entscheiden, ob Sie es als Einfamilienhaus nutzen, oder ob Sie die Möglichkeit der Vermietung einer Einliegerwohnung in Erwägung ziehen!Gaszentralheizung Baujahr ca.1995Kunststoff- und Holzisolierglasfenster mit RolllädenTeilkellerDoppelgarageGartenhütte Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine massiv gebaute Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr ca. 1924, in sehr zentraler Lage am Ortsausgang von Einbeck an.Das Haus mit einer ursprünglichen Wohnfläche von ca. 89 qm, wurde im Jahre 1994 um einen Anbau mit Balkon erweitert, sodass hier noch einmal rund 57 qm hinzukamen.Somit umfasst die Gesamtwohnfläche nunmehr rund 146 qm!Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und einen Balkon.Die Aufteilung ermöglicht auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.Das sehr große Grundstück mit einer Größe von 1.216 qm bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus ist z.Zt. vermietet, der Mieter wird aber zeitnah das Haus verlassen können! Sonstiges: Wir weisen auf Folgendes hin:Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.ja
