Kaufpreis 503.999 €
89522 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 6
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 503.999 €
Zimmer: 6
Größe: 196 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Heidenheim an der Brenz zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, historische Sehenswürdigkeiten und moderne Annehmlichkeiten aus. Hier erleben Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die fußläufige Nähe zu Parks, wie dem Schlosshügelpark oder dem Brenzparks, ermöglicht entspannende Spaziergänge in der Natur.Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die charmante Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften verleiht dem Viertel eine lebendige Atmosphäre.Genießen Sie die Vorzüge einer Gemeinde, die für ihre freundlichen Einwohner und die familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an Autobahnen ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während Sie dennoch die Ruhe eines Wohnviertels erleben.Diese Immobilie in Heidenheim an der Brenz ist mehr als ein Zuhause; sie ist der Beginn eines Lebensstils, der die Vorzüge der Stadt und die Schönheit der Natur miteinander verbindet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage und entdecken Sie, warum Heidenheim an der Brenz als eine der schönsten Städte in Baden-Württemberg gilt. Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale- Architektenleistung inkl.- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung- Echtholztreppe in verschiedenen mehreren Farben- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden- Blower- Door- Test- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten Objekt: Diese Villa in Heidenheim an der Brenz bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 196,84 m² und einem Grundstück von 450 m², erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Die gehobene Ausstattung der Villa sorgt für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen nicht nur eine moderne Optik, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht, strapazierfähig und besonders gut für Badezimmer und Küchen geeignet, während Laminat einen warmen und natürlichen Look schafft und gleichzeitig einfach zu reinigen ist.Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer Senkung der Energiekosten beiträgt. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie von staatlichen Förderungen profitieren können.Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket "Active Time" in Anspruch zu nehmen, das bereits im Preis enthalten ist. Darüber hinaus stehen Ihnen drei verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl: Für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. Je nach Paket können Sie entweder bestimmte Arbeiten selbst übernehmen oder die Profis von allkauf damit beauftragen.Das Dienstleistungspaket Ambitionierte beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf. Sie als Kunde übernehmen lediglich den Trockenbau. Diese Möglichkeit bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.Zu den weiteren Vorteilen eines allkauf Fertighauses gehören die kurzen Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie eine Festpreisgarantie. Alle Häuser verfügen zudem über eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.Wenn Sie also auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Villa sind, die Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht und gleichzeitig höchste Standards in Bezug auf Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: Es fällt keine Provision an
