Kaufpreis 160.000 €
97320 Mainstockheim
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mainstockheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen. Derzeit leben hier ca. 1.900 Einwohner.Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Gastronomie und Winzerbetriebe verwöhnen bei besonderen Wünschen. Am Ort ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Eine Sporthalle mit Außenanlagen bietet den örtlichen Sportvereinen Entfaltungsmöglichkeiten.Mit der direkten Nachbargemeinde Albertshofen ist der Ort durch eine Mainfähre verbunden. Diese Mainüberquerung wird vor allem von Fußgängern und Radlern gerne benutzt. Sie ist jedoch auch für PKW, LKW und landwirtschaftliche Zugmaschinen zugelassen.Die Gemeinde Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main. Mainstockheim ist über die A 7, A 3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen günstig erreichbar. Die B 22 führt Sie schnell nach Würzburg. Eine Haltestation der Bundesbahn verbindet Mainstockheim mit der Region Mainfranken. In wenigen Fahrminuten gelangt man nach Würzburg oder Kitzingen.Im Sommer herrscht auf dem Mainradweg reger Betrieb, Bootswanderer nutzen die günstige Gelegenheit zu rasten, Wohnmobilisten nutzen die Gegebenheiten zum Verweilen. Seit rund 1200 Jahren schmiegt sich unser Dorf in das Maintal im herrlichen Maindreieck .An den Süd- und Osthängen gedeihen Weinreben, die hervorragenden Weine hervorbringen. Objekt: Sie finden das Wohnhaus im Winzerort Mainstockheim mitten im Ort mit guter Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Ortsstraße nach Dettelbach und Kitzingen.Über den Eingang erreichen Sie 2 Zimmer sowie die Küche im EG, ein Duschbad befindet sich in der Scheune.Die Massivholztreppe führt Sie zum OG sowie ausgebauten DG mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und Bad. Die Mieter bewohnen diese Wohnfläche seit November 2020.Die Scheune erreichen Sie über die Einfahrt, diese bietet mit dem Spitzboden und Gewölbekeller interessante Möglichkeiten. Uneinsehbar genießen Sie die Sonne im Garten hinter der Scheune.Mit einer energetischen Modernisierung wird das Gesamtanwesen Ihr gemütliches neues Zuhause.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sonstiges: Gaszentralheizung 2018 erneuert160l WarmwasserspeicherFenster tlw. mit Aufsatzsprossen und Fensterläden v. 1988Ursprungsbaujahr ca. 1910 , Umbau 1934 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
