Warmmiete 1.080 €
30453 Hannover
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 1.080 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 910 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In unmittelbarer befinden sich Einkaufszentren sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Straßenbahn ist in fußläufig in einer Minute zu erreichen, da die Haltestelle direkt vor der Tür ist. Wer gerne spazieren geht, findet einen tollen Grünzug entlang der Fösse. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Teilmodernisierung.Folgendes beinhaltet die Sanierung:- Elektrounterverteilung neu - Erneuerung des Fußbodenbelags innerhalb der Wohnung, teilweise Erneuerung der Fußleisten (sofern nicht vorhanden) Küche: - Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen - neu Tapezieren und Streichen der restlichen Wandflächen - Rückbau Holzvertäfelungen, Erneuerung der Trockenbaudecke - Lackierung des Heizkörpers - Gaszähler mit Trockenbau und Revisionsklappe versehen - Erneuerung der Küchentür Bad: - Rückbau Holzvertäfelungen, Erneuerung der Trockenbaudecke - Erneuerung der Armaturen und Silikonfugen - Erneuerung der Rosette Waschmaschinenanschluss - Duschabtrennung raus - Sanitärobjekte neu Zimmer zum Hof: - Decke an arbeiten und weiß lackieren - Lackierung des Heizkörpers - Streichen der Wandflächen Zimmer zur Straße rechts: - Türblatt erneuern- streichen - Lackierung des Heizkörpers 2. Zimmer zur Straße: - Entfernung der Fliesen am Schornsteinzug - neu tapezieren und streichen Flur: - Holzdecke lackieren - Erneuerung der Tapeten inkl. Anstrich Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss. Ein separater Kellerverschlag rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Kombitherme beheizt. Abschläge für Heizung und Warmwasser werden extern an die Stadtwerke gezahlt.Ab Juni können zusätzlich Stellplätze angemietet werden. Objekt: Die schön geschnittene und frisch sanierte Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses direkt auf der Badenstedter Straße. Das Objekt wurde in den 1950ern erbaut und wird derzeit saniert. Zudem erfolgt eine Fassadensanierung, welche ca. zur Hälfte abgeschlossen ist.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Kombitherme. Heizungskosten und Warmwasser werden direkt an die Stadtwerke gezahlt.Zudem werden zum Juni 2024 Stellplätze auf dem Hinterhof angefertigt. Sonstiges: Liebe Mietinteressenten, wir weisen Sie an dieser Stelle explizit darauf hin, dass wir jegliche Anfragen ausschließlich elektronisch über das Portal Immobilienscout24 oder immowelt/immonet beantworten können. Dort dürfen Sie auch gern Ihre Fragen hinterlassen, wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegengenommen werden. Wichtiger Hinweis:Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
