Kaufpreis 475.000 €
94431 Pilsting
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Markt Pilsting (ca. 6.300 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen und das Pflegeheim Kursana. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder auch Bahnhof sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die A 92 München - Deggendorf, B 11 und B 20 sind in wenigen Autominuten erreichbar, dadurch ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls "vor der Tür". Objekt: Grundstück:Das ruhig gelegene Grundstück mit einer amtlichen Größe von 631m² ist mit einem Einfamilienhaus und einer Einzelgarage mit elektrischem Garagentor bebaut. Der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus und einer Terrasse in Südwest Ausrichtung bietet genügend Platz für Familien mit Kindern. Durch den zugehörigen Rasenmäher Gardena wird auch die Gartenarbeit um einiges gemindert. Der Marktplatz in Pilsting ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Haus:Das neuwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130m² wurde im Jahr 2004 erbaut.Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsmaßnahmen vorgenommen werden müssen.Der praktisch geschnittene Grundriss mit großflächigen Räumen bietet Ihnen eine flexible Einrichtungsmöglichkeit.Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Einen weiteren Wohlfühlfaktor bietet die Sauna im Nebenraum der Immobilie. Zudem verfügt das Haus über eine großflächige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Die Wärmeerzeugung der Immobilie mit Fußbodenheizung erfolgt per Gas-Zentralheizung (Bj. 2004).Zusätzlich besticht die Immobilie durch das hauseigene Wasserwerk (Brunnen) und eine Solaranlage für Warmwasser.Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Termin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,28 inkl. MwSt.
