Kaufpreis 574.000 €
83395 Freilassing
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 574.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: - 2 Schlafzimmer- offene Küche mit Essbereich- offener Wohnbereich- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne- Abstellraum- Gästetoilette- Loggia- moderne, energiesparende Heiztechnik mit Kühlung- Abstellraum im Keller- 1 Tiefgaragenplatz im Preis bereits inklusive Objekt: Wir verkaufen eine moderne 3-Zimmer Wohnung im Sonnenfeld Freilassing. Das Gebäude wurde 2022 errichtet.Die Wohnung befindet sich im 3. OG und das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet - Toplage - mitten in Freilassing und doch absolut ruhig. Die Bushaltestelle nach Salzburg ist nur wenige Gehminuten entfernt.Mit einer Wohnfläche von ca. 95,5 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien. Die moderne Einbauküche selbst ist mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Siemens), Induktionsherd, Kücheninsel mit Granitplatte ausgestattet. (Neuwert ca. 25.000.- Euro)Das Badezimmer ist ebenfalls komfortabel eingerichtet, wie z.B. mit einer übergroßen Dusche, einem elektrischen Handtuchhalter, Unterbauschrank, einem randlosen WC mit abnehmbarem Deckel. Über den großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Loggia. Dort erwartet Sie ein wunderbarer Blick in die umliegende Bergwelt und auf die Salzburger Festung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und werden mit digitalen Raumthermostaten gesteuert, dadurch ist auch eine Kühlung/Klimatisierung der Räume möglich. Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz mit abschließbarer Steckdose sowie ein Abstellraum im Keller sind auch dabei bzw. im Preis bereits inklusive.Die Wohnung wird derzeit noch von Eigentümern bewohnt und ist kurzfristig verfügbar. Die Übergabe des Energieausweises erfolgt bei der Besichtigung. Sonstiges: Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 UhrWir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
