Kaufpreis 749.000 €
27753 Delmenhorst
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die denkmalgeschützte Villa befindet sich in der kreisfreien Stadt Delmenhorst, nur etwa 15 Kilometer von Bremen entfernt. Die Lage ist äußerst zentral und optimal sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden, da sie sich unweit der Hauptstraße von Delmenhorst befindet.Im Umkreis von ca. 1 km finden Sie mit Banken, Apotheken, Ärzten sowie Supermärkten eine perfekt ausgebaute Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Durch verschiedene, fußläufig entfernte Buslinien sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof der Stadt angebunden. Von hier gelangen Sie mit der Regionalbahn in nur 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Delmenhorst liegt in attraktiver Nähe zu dem Land Bremen und Oldenburg. Es ist umgeben von Geest- und Marschlandschaften, die zum Verweilen und Erholen einladen. Die Stadt Delmenhorst hat ca. 80.000 Einwohner und eine gemütlich Innenstadt. Hier findet man das Wahrzeichen der Stadt, den Wasserturm und das sehenswerte Rathaus im Jugendstil. Der Wochenmarkt (ca. 10 Gehminuten entfernt) ist sehr bekannt und wird auch gerne von den Bewohnern der umliegenden Ortschaften zum Einkaufen genutzt. Architektonisch bekannt ist Delmenhorst durch seine modernen Industriebauten, erwähnenswert ist hierbei das Nordwolle-Gelände, das wohl eines der bedeutendsten Industriedenkmale Europas ist. Aber auch schöne Jugendstilbauten und moderne Wohnanlagen sind in der Stadt zu finden. Das Wellness-Bad "Graft-Therme" (ca. 7 Gehminuten entfernt) bietet Badefreuden und Wellness für Jung und Alt. In Delmenhorst lässt es sich gut leben! Ausstattung: - Denkmalgeschützte Villa von 1928 im Art-déco-Stil- 1986 komplette Sanierung der Fenster, Bäder, Leitungen usw.- 2001 Herrichtung der Bürofläche im Dachgeschoss- Hohes Gestaltungspotenzial durch kombiniertes Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach- Vollgewerbliche Nutzungsmöglichkeit der Büroräume im Dachgeschoss mit separatem Eingang und optionaler Einbau eines Fahrstuhls- voll unterkellert- Wintergarten, überdachte Terrasse und Balkon- Garten mit altem Obstbestand und Gartenhäuschen- Böden: teilweise Marmorboden aus Bianco Carrara, Fliesen sowie Parkett im Erdgeschoss, hochwertiger Teppich im Ober- sowie Dachgeschoss, Fliesen im Keller- Garage, Carport, 4 Stellplätze- Abschreibungen aufgrund des Denkmalschutzes möglich- "Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 79 (4) GEG" Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 85,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
