Kaufpreis 397.000 €
26939 Ovelgönne
Zimmer 5
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 5
Größe: 183 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in der ländlichen Gemeinde Großenmeer. Der Ortsteil zählt zu der Gemeinde Ovelgönne und befindet sich inmitten der schönen Wesermarsch direkt am "Wesermarsch-Radweg" und der "Deutschen Sielroute". Die Siellandschaft umfasst insgesamt 9 Gemeinden und zählt an die 91.000 Einwohner. Die ausgeprägte, naturräumliche und damit kulturlandschaftsgeschichtliche Homogenität erweist sich gleichwohl dem Sielsystem als wirkliche Besonderheit. Durch das Sielsystem werden rund 95% der landwirtschaftlichen Betriebe bewirtschaftet. Für begeisterte Radfahrer und Wanderer wird hier auf landschaftlichen und attraktiven Routen ein herrliches Freizeitangebot insbesondere in der Dünenlandschaft geboten. Auch zeichnen sich die Gemeinden durch die 150 km lange Gewässergrenze aus. Der Landkreis bietet unter anderem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine praktische Verkehrsverbindung, eine gute Infrastruktur und vieles mehr. Die direkt angrenzende Gemeinde Rastede sowie die Stadt Oldenburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. In den Orten sind Versorgungseinrichtungen (ab 01.01.2025 Netto, Ärzte etc.) sowie öffentliche und private Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) zahlreich vorhanden. Einen Kindergarten sowie eine Grundschulde finden Sie in unmittelbarer Umgebung im Ortsteil. Auch die Nordseeküste oder die Stadt Bremen sind in etwa 45 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Ankleidezimmer- Gäste WC- Kamin- Heizung neu 2018- Fenster 1984, 2004 mit Raffstore- Doppelgarage- Carport Objekt: Das großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Großenmeer, welche zur Gemeinde Ovelgönne gehört. Auf einem Grundstück von beeindruckenden 932 Quadratmetern erhebt sich die Immobilie, die eine Wohnfläche von ca. 183 Quadratmetern bietet. Die Errichtung des Hauses war im Jahr 1984, wobei im Jahr 2004 ein zusätzlicher Anbau erfolgte, der die Wohnfläche erweiterte und dem Anwesen eine zeitgemäße Note verleiht.Das Herzstück dieser Immobilie bildet zweifelsohne das helle Wohn-/ Esszimmer mit einem einladenden Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die mit einem weiteren Wohnzimmer verbunden ist, trägt dazu bei, dass dieser Bereich nicht nur funktional, sondern auch gesellig ist - ein idealer Ort, um gemeinsame Momente zu genießen. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Immobilie 5 Zimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Ein besonders herausragendes Merkmal ist das Schlafzimmer, das mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer punktet. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft nicht nur einen Rückzugsort für erholsame Nächte, sondern auch eine komfortable Möglichkeit zur Aufbewahrung Ihrer Garderobe.Die durchdachte Architektur des Hauses und die geschickt angelegten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich Wohnen und Wohlfühlen perfekt vereinen. Die Immobilie bietet somit nicht nur großzügigen Platz für die Bewohner, sondern auch eine zeitlose Ästhetik, die den individuellen Ansprüchen an ein behagliches Zuhause gerecht wird.Für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgen eine Doppelgarage sowie ein Carport Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
