Kaufpreis 359.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Objekt befindet sich im schönen Ortsteil Wehnen, unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Oldenburg gelegen, gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Schule und Kindergärten sind ca. 3 Kilometer und die Autobahnanbindung ist ca. 2 Kilometer entfernt. Das Einkaufszentrum Wechloy ist sowohl mit PKW, Bus oder Rad schnell zu erreichen. Der Ortsteil Ofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker etc. sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle, mit direkter Stadtbusanbindung in die Innenstadt/Hbf. (ca. 7 km), bzw. nach Bad Zwischenahn ist fußläufig erreichbar. Ein ausgeprägtes Radwegenetz bietet Ausflugsmöglichkeiten nach Oldenburg oder ins Ammerland. Ausstattung: Sanierung des Hauses 1984:- Verblendmauerwerk- Dach erneuert, Holzkonstruktion und Tonziegel- neuer Unterbeton- Versorgungsleitungen erneuert- Fenster, Türen und Heizkörper erneuertJahr 2000:- Anbau des Wohnzimmers- Garagendach aufgestockt- Werkstatt angebaut- Doppelcarport vor Garage errichtetJahr 2012: Carport für ein Wohnmobil gebautJahr 2015: Heizung erneuert (Brötje-Heizung)Jahr 2017: Bad im EG erneuertJahr 2018: Im DG Zementestrichplatten verlegt als Dämm-und Schallschutz (Holzdecke) - Spitzboden ist isoliert- kompl. Außenjalousien, teilw. elektrisch- Specksteinofen im Wohnzimmer- Wohn-Esszimmer Echtholzparkett- solides Gartenhaus Objekt: Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Bad Zwischenahn-OT Wehnen und wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden einige bedeutende bauliche Veränderungen und Renovierungen durchgeführt, die dieses Objekt zu einem zeitgemäßen und komfortablen Zuhause gemacht haben. Im Jahr 1984 wurde eine umfassende Sanierung des Hauses durchgeführt und im Jahr 2000 erfolgte der Anbau des Wohnzimmers sowie der Bau eines Doppelcarports vor der Garage.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.425 m², was reichlich Platz für Entfaltung im Freien bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 56 m².Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einem offen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme und Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche, von der aus Sie u.a. direkten Zugang zum Garten haben, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, eine zweite Küche sowie einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Teilkeller des Hauses erstreckt sich über ca. 6 m² und bietet zusätzlichen Stauraum.Der Garten dieses Anwesens ist vollständig eingefriedet und wurde pflegeleicht angelegt, sodass Sie die grüne Oase entspannt genießen können. Ein massives Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens bietet genügend Platz für eine Gartenparty.Die Außenanlagen umfassen nicht nur eine, sondern gleich zwei Terrassen, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien bieten.Zu den Nebengebäuden gehören eine geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt, ein Doppelcarport sowie ein Carport für ein Wohnmobil. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
