Kaufpreis 1.499.000 €
26349 Jade
Zimmer 7
Größe 392 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 392 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: "Leben in Küstennähe mit gesunder Nordseeluft". Jaderberg befindet sich in einer idealen Lage zu den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven sowie zur Nordsee. Diese sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen (eigener Bahnhof).Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und hübschen Außengebiet am Rande von Jaderberg und nur ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Grünlandflächen und eine erfrischende Weite prägen das Umfeld. Ausreitgelände befindet sich direkt ab Hof und lässt Sie in der Freizeit entspannen. Die Nordseeküste ist in wenigen Minuten erreicht. In ca. 3 KM Entfernung liegt eine Reithalle, welche entgeltlich genutzt werden kann.Die komplette Alleinlage, kein Verkehr und zahlreiche, freilebende Tiere (Rehe, Fasane und Hasen) vervollständigen die traumhafte Idylle.Jaderberg zeichnet sich als größter Ort der Gemeinde Jade aus und hat sich in den letzten Jahren strukturell zu einer zentralen Ortschaft entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Sport- und Freizeitvereine sind im näheren Umkreis in Jaderberg verfügbar. Die Umgebung hat einige Landschaften sowie Sehenswürdigkeiten zu bieten. Insbesondere der Freizeit- und Tierpark "Jaderpark" ist überregional bekannt und immer einen Besuch wert. Jaderberg befindet sich infrastrukturell in einer idealen Lage. Durch eine direkte Autobahn- und Zuganbindung sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen. Bremerhaven 30 Min und Bremen 45 Min, sind durch Wesertunnel ebenfalls auch schnell erreichbar. Die Küste und der Urlaubsort Dangast liegen nur etwa 20 Minuten entfernt. Objekt: Leben Sie Ihren Traum auf dem Reiterhof mit Pferden mit viel Platz für mehrere Generationen und all das im voll sanierten und modernisierten Anwesen.Das hochwertige Anwesen aus dem ursprünglichen Baujahr 1909 wurde in den Jahren 2015 bis 2017 vollständig saniert. Das Haus wurde bis auf das Grundgerüst entkernt und inkl. Bodenaufbau völlig neu nach aktuellen Standards aufgebaut. Auch die Grundmauern wurden aufwendig mit ca 180 Betonpfählen neu unterbaut. Die Außenmauern wurde gedämmt und mit Ytongwänden zusätzlich verstärkt. Dank integrierter Wandheizungen an den Ytongwänden und der Fußbodenheizung mit moderner Gasheizung und Kaminofen mit Heizspiralen für das Warmwasser wurde ein energetisches Wohlfühlhaus geschaffen. Die Ausstattung und die Badezimmer sind sehr luxuriös erstellt und erfüllen hohen Wohnstandard. Die hohen Decken sorgen für angenehmes Raumklima im Sommer und im Winter. Die Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung und überwiegend mit Rollläden und Plissees bestückt.Das Anwesen empfängt Sie mit einem elektr. betrieben Zugangstor und großer Hoffläche. Der seitliche Zugang zum Wohnhaus ist mit einer elektronisch zu öffnenden Tür ausgestattet. Im Vorflur angekommen öffnet sich der imposante Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche sowie separatem Arbeitszimmer. Der traumhafte Blick in den Garten, die große Sonnenterrasse, der Pool und die Weite ist einzigartig. Mehrere Abstellräume, Bad und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer KDB ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.Über die Kragarmtreppe gelangen Sie in das ebenso imposante Obergeschoss mit drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der direkte Zugang vom Wohnhaus und auch über die Außentore zum Stallbereich mit 9 Pferdeboxen lässt das Pferdeherz höher schlagen, abgerundet durch Roundpen und Führkarrussel. Mehrere Nebengebäude mit Außenpaddocks, Werkstatt, PKW-Remise.Das Grundstück inkl. ca. 1,5 ha Haus- und Hoffläche sowie ca. 4 ha Weide und Reitplatz bietet es alles für den Pferdebetrieb. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
