Kaufpreis 250.000 €
55128 Mainz
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in Bretzenheim, einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile von Mainz. ÖPNV-Nutzer erreichen hier in 3 min die für sie nächstgelegene Bushaltestelle und erreichen nach kurzen Bus-Fahrzeiten die Universität (~10 Min.) und die City (~15 Min.). Autofahrer erreichen in 3 Min. die Auffahrt zur 4-spurigen Schnellstraße (Pariser Straße) in Richtung MZ-City oder BAB-Kreuz 'MZ-Süd'. Die Wohnlage hier ist deutlich ruhiger und grüner als in einer durchschnittlichen City-Lage, ohne dass dies bereits in verkehrstechnische oder infrastrukturelle Abgeschiedenheit umgeschlagen wäre. Der Schnellstraßenverkehr erzeugt in der Wohnung keinen störenden Lärm. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Kaufland, Media-Markt, Hornbach, Apotheke, Bank-Automat) befinden sich in fußläufiger Distanz. Der nahe Park und die nur Schritte entfernten Feldwege jenseits der Schnellstraße bieten Raum für Freizeitaktivitäten wie Jogging, Hundegassi, Fahrradfahren und Sonstiges. Öffentliche Bäder müssen nicht aufgesucht werden, da Privatbad im Hause. Ausstattung: Das angebotene Objekt befindet sich in der 15. Etage des Hochhauses. Diese erhöhte Lage erlaubt von der Süd-West-Sonnenloggia sowie aus den Wohnungsfenstern bereits einen freien Panoramablick über die angrenzende Wohnbebauung inkl. Kleingartenvereinsareal. Über ausgewachsene Bäume erreicht die Aussicht die Ferne sowie in den herrlich freien Himmel. Im modern-funktionalen Wohnungszuschnitt verteilen sich 85 m² Wohnfläche wie folgt: 1 Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter Loggia, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Diele, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum, 1 Stellplatz. Die Böden der Wohnung sind mit hellem Teppich ausgelegt. Alle erneuerten Kunststofffenster sind doppelverglast. Das Bad ist hell und elegant erneuert. Die Einbauküche hinter Schiebetür lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. In die Diele ist ein weißer Flurschrank mit offenem Garderobenteil eingepasst Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem markanten Gebäude: das in 1972 erbaute Hochhaus mit 16 Etagen und 85 Wohnungseigentümern. Die überwiegende Eigennutzung der Wohnungen durch ihre jeweiligen Eigentümer prägt den baulichen Zustand des Hauses. Nach laufenden Instandhaltungen, Renovierungen und Modernisierungen des Gebäudes sind besonders hervorzuheben: die komplette Neugestaltung des Haupteingangs unter Einschluss von Türen, Klingelbrett, Zuwegung und Rollstuhlrampe. Das anspruchsvolle Entree setzt sich im Gebäudeinneren fort: Klingelbrett, Briefkasten- und Aufzugsanlage blitzen in neuer Edelstahl- und Glasverkleidung. Die eingewachsene Grünanlage vor und hinter dem Gebäude umfasst Rasen, Bäume, Sträucher Blumen und eine Gartenskulptur. Alles wird vom beauftragten Gärtner sowie gelegentlich von interessierten Bewohnern liebevoll gepflegt. Highlights der Gemeinschaftseinrichtungen sind das soeben vollsanierte Hallenschwimmbad, der eigene Kinderspielplatz sowie die diversen Autogaragen u. Stellplätze - alles nahebei auf dem Hausgrundstück. Nützliche Gemeinschaftseinrichtungen sind: ein Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschinen, Wäschetrockner, Bügelmaschine) sowie ein abschließbarer Fahrradraum. Der Vollzeit-Hausmeister hat die üblichen Problemstellen (Müllcontainerbereich, Gehwegreinigung etc.) unter seiner freundlichen Vollzeitstellaufsicht und bohrt bei Bedarf auch mal ein Loch in den Stahlbeton. Nicht zuletzt: Nachbarn grüßen sich, kennen sich und plaudern miteinander. Hier ist Heimat entstanden; soziale Brennpunkte sind anderswo. Ihr Makler weiß das und schätzt das, hat er doch hier Büro und Privatwohnung. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 17 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt Käuferprovision vom Kaufpreis 275.000Provision fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss
