Kaufpreis 2.495.000 €
82049 Pullach i. Isartal
Zimmer 5
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 2.495.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 203 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
! PROVISIONSFREI ! ARCHITEKTENHAUS-NEUBAU Auf einem schönen Grundstück in Pullach wird dieses familiengerechte Einfamilienhaus erstellt. Die Grundrisse lassen sich im Detail noch an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Nachbarhaus wird momentan erstellt und kann nach Absprache besichtigt werden. Das Laternendach bietet den großen Vorteil von senkrechten Wänden ohne Dachschrägen. Durch die eingesetzten Fensterbänder lassen sich besonders helle Räume erzeugen. Aufteilung der Häuser: ERDGESCHOSS: - großzügiger offener Wohnbereich mit bis zu 75qm und mit der Möglichkeit eine Kücheninsel zu realisieren - Kaminzug für den Anschluss eines Kamins - Eingangsbereich mit Garderobe und der Möglichkeit eines Duschbades. Das gibt einem die Möglichkeit später einmal erdgeschossig barrierefrei zu wohnen. Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss ist vorhanden OBERGESCHOSS: - 3 gleich große, helle und geräumige Kinderzimmer - großes Kinderbad mit begehbarer Dusche und Badewanne DACHGESCHOSS: - lichtdurchfluteter Elternbereich mit Ankleide, großem Bad, separierbarem Raum und südseitiger Dachterrasse - Möglichkeit des Einbaus einer Sauna KELLERGESCHOSS: - großzügiger Hobby- und Fitnessraum - Möglichkeit eines Gäste-Bads mit ebenerdiger Dusche und WC - Abstellraum - Technikraum Die Preise beginnen bei EUR 2.495.000,- (Haus 2). Dies beinhaltet die Kosten für das Grundstück sowie die schlüsselfertige Erstellung des Hauses inkl. den Hausanschlüssen. Nicht enthalten sind die Außenanlagen. Die Bauleistungen erfolgen im Auftrag der Erwerber. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG - Energiesicherheit durch den örtlichen Geothermie Anschluss - Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Geschossen - hochwertige Eichentreppe - Holzfenster - hochwertige SanitärausstattungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Gern zeigen wir Ihnen die Baustelle oder mehrere Referenzobjekte in Pullach. Für einen Termin können Sie uns jederzeit erreichen: 0171 266 8152
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
LAGE
Nahe des Pullacher Ortszentrums - dem Kirchplatz sowie der Grundschule und dem Gymnasium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Kontakt:
Angebot von TRAPP GmbH, Jan Trapp - privater Anbieter