Kaufpreis 375.000 €
63667 Nidda
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PRIVAT ohne Makler ! ——————————- Schönes Haus fertig zum einziehen mit viel Entfaltungsmöglichkeiten. Das dazugehörige Grundstück ist ein extra Flurstück und kann mit einem Haus über 3 Geschosse bebaut werden, ohne Einhaltung des 3m Abstandes zum Nachbarn. Es ist als schönen Garten mit Terrasse angelegt. Das Haus ist im sanierten guten Zustand. Es fallen außer Tapetenwechsel oder andere Innenfarben, keine weiteren Kosten/Investitionen mehr an. Es wurde von 2018 bis zuletzt 2023 saniert. Die Einbauküche ist in 2018 neu eingebaut worden. Das Haus ist barrierefrei für Senioren oder behinderte Menschen. Da es über 2 Lifte von der Firma Lifta verfügt. Die Außenanlagen und Grundstück sind komplett neu gestaltet mit hochwertigen Pflastersteinen und auch Zaunmaterialien(WPC). Das Hoftor auf dem Grundstück ist 4 m breit und über Fernbedienung elektrisch zu öffnen. Wir hatten 2 Wohnwagen auf dem Grundstück stehen. Es ist 1 Gartenhaus auf der 38 ca. großen Terrasse mit Wasserabschluss und Strom vorhanden. Ein weiteres großes Gerätehaus ist noch auf dem Grundstück. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Es ist mit Klimaanlage, welche auch zum heizen genutzt werden kann, ausgestattet. Neue Doppelverglaste Fenster mit Fliegengitter. Im EG sind Sprossenfenster. Neuer Kamin für Pellets er kann über Apps gesteuert werden. Der Öl-Brenner wurde erneuert 2018. Warmwasserversorgung wird durch neue Durchlauferhitzer betrieben. Komplette Elektrik neu 2023. Dachboden isoliert mit 2 Zimmer ausgebaut zum Wohnraum. Unter den neuen PCV Böden befinden sich noch die gut erhaltenen Holzböden. Alle Holzdecken sind weis. Haus ist außen mit 10 cm isoliert. Glasfaser-Kabel für schnelles Internet ist schon vorgelegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Lagebeschreibung
Nidda Ortsteil Kohden liegt direkt an Nidda Stadt. Nidda mit allen Ortsteilen hat ca. 15 Tsd. Einwohner. Zur Schule und Kindergarten nur 300m entfernt. Das nächste Krankenhaus ist in Schotten ca. 14 km entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Straßenverkehr.
Nidda hat gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Freibad und gute Bus sowie Bahnverbindung nach Gießen, Friedberg, Hanau, Gelnhausen. Die A45 ist in 10-15 Minuten gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter