Kaufpreis 480.000 €
76359 Marxzell
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In familienfreundlicher Nachbarschaft Objekt: Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 erbaut und erfüllt die hohen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV), was sich in der herausragenden Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Haus eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich von einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen ansprechenden Lebensraum für gemeinsame Stunden.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachstudio mit etwa 31 m² bietet zusätzlichen Raum, der dank seiner hohen Deckenhöhe ein helles und großzügiges Ambiente schafft und sich ideal als weiteres Schlafzimmer eignet.Im Untergeschoss erwarten Sie eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Abstellbereich sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Gartenhaus, einen PKW-Stellplatz und einen Carport.Diese Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein entspanntes Familienleben.Aktuell ist das Haus vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt oder eine flexible Nutzung für zukünftige Eigentümer ermöglicht. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 9.00 - 17.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50 Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
