47137 Duisburg
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die großzügige, helle Altbauwohnung liegt zentral in Mittelmeiderichzwischen Stadtpark (400 m) und von-der-Mark-Str. (300 m).Grundschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe,ideale Verkehrsanbindung (Haltestelle Auf dem Damm 200 m, Auffahrt A59 ca. 600 m),die schöne Wohnung hat sowohl Blick zur Straße als auch zur Gartenseite (Innenhof).Parken ist vorm Haus und in den umliegenden Straßen möglich.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Wintergarten, Keller, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:- Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und frisch gestrichen. Flur und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett. Küche mit PVC und Schlafzimmer mit Teppichboden (siehe Bilder).- maßangepasste hochwertige Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und Einbaukühlschrank-Gas-Etagen-Heizung, Waschmaschinen-Anschluss im Keller, Gemeinsame Waschküchennutzung Objekt: - Das Haus ist von 1904. Derzeit leben eine Mietpartei und ich als Eigentümerin mit je einem kleinen freundlichen Hund im Haus. Wir legen großen Wert auf Freundlichkeit, Absprachenfähigkeit und pflegen ein nettes Miteinander.- Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat 104 m² Wohnfläche.-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Badewanne), WC, 1 Abstellkammer (im Treppenhaus, 1/2 Etage tiefer), Wintergarten (zugebauter Balkon), Kellerraum- für eine vierköpfige Familie aufgrund der Raumaufteilung nicht geeignet Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhanden- Bitte schreiben Sie bei Kontaktaufnahme ein paar Zeilen zu sich, ihrer Situation und den Menschen die mit Ihnen einziehen wollen. - Ohne Gartennutzung- nicht geeignet für 4-köpfige Familien- Katzen aufgrund von Hunden im Haus nicht erwünscht.- zusätzlich Wartungskosten der Gas-Etagen-Heizung 1x im Jahr- Bitte beachten Sie, das Strom und Gas nicht in den Nebenkosten enthalten sind.- Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein möbliertes Büro (16m², 1. Etage) nicht gewerblich hinzu zu mieten (Extra Mietvertrag, Kaltmiete (inkl. Möbel) 150,-€)Makleranfragen nicht erwünscht Preisinformation: Nettokaltmiete: 750,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
