Warmmiete 3.450 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 7
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 3.450 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 3.300 €
Zimmer: 7
Größe: 207 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Das Grundstück liegt im Süden von Landsberg, mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe und ist schnell erreichbar. An der nächsten Bushaltestelle sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß.Den Anschluss an die A96 und B17 erreichen Sie in 2 Minuten.Landsberg am Lech ist eine moderne Stadt mit Traditionen und Geschichte. Die Stadt fasziniert durch Ihre reizvolle landschaftliche Lage am Steilufer des Lechs und durch das schöne historische Altstadtbild. Landsberg hat ca. 29.500 Einwohner und liegt idyllisch am Lech und an der romantischen Straße. Die historische Altstadt mit Ihrer langen Geschichte ist weit über Ihre Grenzen hinaus bekannt. Landsberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, allen Schulen sowie Berufsschule sind ebenfalls vor Ort, auch eine private Waldorf- und Montessorischule. Zahlreiche Kindergärten bieten ausreichend Platz für die kleinsten der Familie. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Landsberg bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie ein Freibad, Stadttheater, sowie ein breites Sportangebot. Landsberg ist eine quirlige Kleinstadt mit sehr viel Flair und einer atemberaubenden Natur - Wasser, Wälder und Wiesen in und um Landsberg herum. Ausstattung: Das Einfamilienhaus bietet folgende Ausstattung:.Großzügige, individuelle Raumaufteilung.Hochwertiger und moderner Laminatboden von Keller bis zum Dachgeschoss.Gefliester Eingangsbereich und Treppe zum 1. OG und ins Kellergeschoss .Fußbodenheizung .Großzügige Garage mit eklektischem Sektionaltor .Großer, sehr sonniger Garten.Terrasse nach Süden ausgerichtet.Brennwerttechnik (Gas) in Kombination mit heizungsunterstützender Solaranlage. Neuwertige Einbauküche, Ablöse möglich. Kaminofen, Ablöse möglich Objekt: Sie suchen ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus, dann ist das hier Ihr neues Traum-Einfamilienhaus.Das Betreten des Einfamilienhauses ist durch den Carport sehr angenehm und wettergeschützt möglich. Ebenso das Be-und Entladen des Fahrzeugs. Der Eingangsbereich ist durch großzügige Fensterelemente im EG und 1.OG schön lichtdurchflutet und wirkt dadurch einladend und geräumig. Im EG des Einfamilienhauses befindet sich der große Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit angrenzender nach Süden ausgerichteter Terrasse. Ein weiteres Highlight im EG ist ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten.Im 1.OG befinden sich zwei sehr helle Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie das Elternschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer.Ins ausgebaute DG führt eine luftigen Holztreppe. Dort befinden sich zwei weitere helle Zimmer die als Kinderzimmer, Büro, Gäste je nach Bedarf Verwendung finden. Abgerundet wird das DG noch mit einem Abstellraum.Im KG befindet sich der Wirtschaftsraum/Waschküche mit Erhöhung für Waschmaschine und Trockner sowie ein Vorratsraum. Weiters verfügt das KG über zwei große Räume, einer davon mit Lichtgraben der für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier könnten z.B. attraktive Hobbyräume, Büro usw. entstehen.Die großzügige Garage (3,50m auf 8m) bietet viel Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und vieles mehr. Das Haus verfügt über eine Solaranlage die Heizung unterstützt und für Warmwasser sorgt. Eine zusätzliche Wärmequelle könnte im Wohn-/Essbereich durch den Einbau eines Schweden-/oder Kachelofens erschlossen werden. Im gesamten Haus, auch in den Nasszellen ist eine Fußbodenheizung verlegt.Ein Bezug des Einfamilienhauses ist zum 01. Juli möglich. Stichworte: Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
