Kaufpreis 349.000 €
56472 Hof
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, im Aussenbereich von Hof (1.178 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf Nähe Bad Marienberg (5,1 km). Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten in Bad Marienberg. Die gesamte Region verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert, u. a. durch dem Wildpark in Bad Marienberg, die Fuchskaute, die höchste Erhebung des Westerwaldes, sowie die nahe gelegene Krombachtalsperre und einem regen Vereinswesen. Bauweise: Massive Bauweise - Aussenwände verputzt - Dach mit Kunstschiefer eingedeckt - Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - Öl-Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung - Holztüren - Massivtreppe mit Marmor belegt - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden Raumaufteilung: UG: Flur - Wohnzimmer mit Zugang zum Hof - Küche - Bad mit Dusche und WC - Flur - Schlafzimmer - KinderzimmerWaschküche - Heizungskeller - Vorratsraum - KellerraumEG: Diele - Zimmer mit Balkon - Schlafzimmer mit Balkon - Gäste-WC mit Dusche - Flur - Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Abstellkammer - Bad mit Wanne und WC - 2 KinderzimmerDG: Speicher (ausbaubar)Das herrliche Grundstück hat hinter dem Haus einen Zugang zum Privatwald. Der Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Baumbestand angelegt. Eine Doppelgarage und eine große Hofeinfahrt ermöglichen das Parken mit einigen Fahrzeugen.Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Objektzustand: Ordentlich Preisinformation: 349.000,00Alle Preise sind inkl. MWST., 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
