Kaufpreis 279.000 €
98544 Zella-Mehlis
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Kleinstadt Zella-Mehlis liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen am Südhang des Thüringer Waldes.Die Nähe zum thüringischen Wintersport-Zentrum Oberhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Ski- und Rodelfreunde im Winter und ausgeprägte Wanderungen im Sommer, quasi vor der Haustür!. Zella-Mehlis ist mit den Anschlussstellen Suhl/ Zella-Mehlis und Oberhof direkt an die A 71 Erfurt-Schweinfurt angebunden.Alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus bzw. Auto erreichbar. Ausstattung: Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten ein Wohnzimmer mit offener großer Küche, von der aus der Zugang zur überdachten Außenterrasse erfolgt.Der Fußboden wurde mit Parkett verlegt. Die Einbauküche kann mit übernommen werden.Im Wohnzimmer sorgt ein schöner, selbst gemauerter Kamin-Ofen für eine zusätzliche wohlige Wärme.Das Bad wurde mit Marmor und Fliesen ausgestattet.Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind überwiegend ebenfalls mit Parkettboden versehen.Der Kellerbereich gestaltet sich großräumig und mit einer angenehmen Raumhöhe von über 2,40 m.Die Garage ist direkt am Haus durch den Keller überdacht erreichbar. Objekt: Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mehlis und ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.Der Eigentümer möchte auch nach dem Verkauf weiter in dem Haus wohnen bleiben und die Restwohndauer selbst bestimmen.Hierfür soll ein in der Höhe noch zu vereinbarendes monatliches Nutzungsentgelt an den Käufer fließen.Die Bewirtschaftungskosten in dem Zeitraum seiner Restnutzung übernimmt der Verkäufer vollumfänglich.Der großzügige Gartenbereich vor und hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, zuletzt wurde viel Obst und Gemüse angebaut und eine Blütenpracht gestaltet.Das Haus selbst wurde in den letzten 25 Jahren fortlaufend saniert & renoviert und auf einen guten Stand der Technik gebracht.Zuletzt wurden 2021 die Treppe vom Erd- ins Obergeschoss und die Heizkörper im Obergeschoss erneuert.Eine im Keller des Hauses integrierte Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Hof vor dem Haus bieten die Möglichkeit, zwei Autos direkt am Gebäude zu parken. Sonstiges: Besichtigungen sind nach Vereinbarung und unserer vorheriger Absprache mit den Eigentümern möglich.Nutzen Sie auch die Möglichkeit, die Immobilie in in unserem 360°-Rundgang kennenzulernen. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57 %
