Kaufpreis 449.950 €
56348 Patersberg
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 449.950 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: KestertGemeinde mit Herz - Da wo der Rhein am schönsten istDeutschland Rheinland-Pfalz | Ferienregion Mosel zur KartenansichtBildquelle: shutterstock.com - WalencienneWo der Rhein Geschichten flüstert!Im Herzen des romantischen Mittelrheintals liegt Kestert, ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird. Die beeindruckenden Panoramen des Rheins, umrahmt von sanften Hügeln und historischen Bauten, bieten eine Kulisse, die ihresgleichen sucht. Flanieren Sie an den Ufern entlang, lassen Sie sich von der Gastfreundschaft der Einheimischen verwöhnen und entdecken Sie die Geheimnisse, die in den Gassen und hinter den Fassaden verborgen liegen. Kestert - eine Oase der Ruhe und Inspiration im Rhythmus des fließenden Wassers.In 27 Autominuten erreichen Sie Koblenz Zur Abklärung Ihrer Wünsche! (Wir bitten um Verständnis, dass wir Email-/Telefon-Anfragen nach der Baugrundstücks-Adresse vorab nicht nachkommen können.) können wir gerne einen Termin vereinbaren Ausstattung: Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Traumhaus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Objekt: Sind die Kinder aus dem Haus, beginnt für Paare ein ganz neuer Lebensabschnitt. Viele nutzen die Gelegenheit, um noch einmal neu zu bauen - diesmal jedoch kleiner, ebenerdig und mit jeder Menge Komfort. Wie der perfekte Altersruhesitz für zwei Personen aussehen kann, zeigt exemplarisch der Entwurf AMBIENCE 77 - in dieser Version mit flach geneigtem Walmdach und weiten Dachüberständen, die dem Bungalow mit Unterkellerung einen mediterranen Touch verleihen. Das Gebäude kann auch mit einem klassischen Sattel- oder einem puristischen Flachdach gekrönt werden - je nach Vorgaben des Bebauungsplans und individuellem Geschmack. Auch bei der Fassadengestaltung können die Bauherren ihren persönlichen Vorlieben Ausdruck verleihen. Sehr edel wirkt etwa ein hellgrauer Putz, der wunderbar mit dem rot eingedeckten Dach kontrastiert. Ein schönes Detail ist der XL-Übereck-Erker auf der Gartenseite. Er vergrößert die Wohnfläche im Innern des Fertighauses auf insgesamt mehr als 91 m². Fast die Hälfte davon wird von den offen angelegten Gemeinschaftsräumen eingenommen, die sich bis in den lichtdurchfluteten Erker erstrecken. Über raumhohe Schiebetüren gelangt man barrierefrei auf die Terrasse, die an lauen Sommerabenden zum geselligen Beisammensein mit Freunden und der Familie einlädt. Ruhe und Entspannung finden die Bewohner in den gemütlichen Privaträumen, die aus einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und einem Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und Wanne bestehen. Abgerundet wird das Raumprogramm von einem separatem Gäste-WC und einem geräumigen Technikraum, in dem die Komponenten der Wohlfühl-Klima-Heizung+ untergebracht werden. Sie sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern dank Kühlfunktion auch für angenehme Temperaturen im Sommer. Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-Paket ein. Die intelligente Gebäudesteuerung regelt sämtliche Hausfunktionen wie die Beschattung, die Beleuchtung oder die Heizung automatisch, ohne dass sich die Bewohner darum kümmern müssen. Auch eine Photovoltaikanlage lässt sich in das System einbinden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
