Kaufpreis 1.190.000 €
23758 Wangels
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit freiem Blick auf großes Garten-/Weidegrundstück von ca. 5 ha. Lage: Idyllische Lage in Hansühn; Hanglage mit Blick auf Weiden/Felder, Sackgassenlage mit Weiden und Teichanlage, Gartengrundstück mit Haus, Halle, Schuppen/Stall. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teichanlage/Weideflächen- Hühnerstall- 2 Terrassen- Fernblick- Gartenhaus- Solaranlage- Vollkeller Das Wohnhaus wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohnbereiche im EG + DG, mit insgesamt ca. 240m² Wohnfläche. Der Vollkeller ist von außen zu begehen und wird teilweise als Bürobereich und Gästebereich mit Duschbad und Abstellfläche/Heizungsraum/Öllager genutzt. Aufteilung EG: große Wohndiele mit Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit weiterem Essbereich, Schlafzimmer, Wannenbad, Flur /Treppenaufgang zum DG, Terrasse mit Zugang zum Garten.DG: Wohnzimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur, Balkon mit Außentreppe.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für Ww. Im Wohnbereich ist ein Kaminofen vorhandenDas Grundstück ist in den Hausbereich mit einem weitläufigen Zier-und Nutzgarten (Gartenschuppen/Holzlager/Werkstatt, Hühnerstall), Zufahrt mit angrenzender Weidefläche, mit landw. Nutzhalle (ca. 100qm) und Weideflächen mit 3 großen Teichen aufgeteilt. Vor dem Haus befinden sich 3 Kfz-Stellplätze, sie eine zusätzliche Außenterrasse. Objekt: Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses traumhafte Grundstück mit großzügigem Ein-/Zweifamilienhaus. Zum Haus gehören neben einer Maschinenhalle, einem Garten-/Werkstatthaus und Hühnerstall auch noch insgesamt ca. 5 ha Garten- und Weideland (Landwirtschaftsfläche) mit 3 Teichen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1987 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
