Kaufpreis 298.000 €
26632 Ihlow
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1969/79
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihren zukünftigen Generationshaus im schönen Ihlow – Simonswolde, in zentraler Lage. Diese charmante Immobilie bietet alles, was eine Familie zum wohlfühlen und entspannen benötigt. Eine durchdachte Modernisierung im Jahr 2020 zeichnet dieses Haus aus. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische anliegende Garage, mit direkten Zugang zum Haus, während der großzügige Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums dient und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.Garage / 2 StellplätzeGrundstückssteuer: 353,65 Euro im JahrZustand : Saniert 2020 / Komplett RenoviertSonnenterrasse, gepflegter Garten, beheizter Wintergarten Eine direkt anliegende Garage mit Zugang ins Haus.Tageslichtbad mit Eckbadewanne und begehbare Dusche, WC.1 Hauptküche und 2 NebenküchenKunststofffenster mit RolllädenDachfenster Erneuert - mit Solar Rollläden versehen.Dachboden komplett gedämmt.Energieträger : Gas - Zentralheizung / HolzofenNeue Gastherme von ´Firma Wolf ` Einbau 2020Holzofen/ Kochstelle von Firma HWAM Classic 4 Lagebeschreibung: Ihlow - Simonswolde liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, geprägt von grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen.Die Anbindung an die Autobahn A31 ist besonders erwähnenswert. Die A31 ist eine wichtige Verkehrsader, die eine schnelle und bequeme Anbindung an Emden und Leer gewährleistet. Die Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit und erleichtert sowohl den lokalen als auch den überregionalen Verkehr. Raumaufteilung: EG: gr. Wohnzimmer, Hauptküche, Teeküche, gr, Schlafzimmer, gr. Bad mit begehbare Dusche u. Wanne + WC., kl. Waschküche, Zugang zur Garage, Vorratsraum, Büro, Wintergarten mit Zugang zum Garten.DG: 3 Schlafzimmer, kleine Küche, kleines Bad mit Badewanne + WC. 2 kl. Abstellkammer, große Sonnenterrasse. Besichtigungstermine: Von Privat an Privat zu verkaufen. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Nur angegebenen Person bezogenen Daten, werden Anfragen beantwortet. Besichtigung nach Absprache. Bitte keine Makler ! Provision: provisionsfrei
