Kaufpreis 499.000 €
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Zimmer 10
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 10
Größe: 204 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Großsachsen der Gemeinde Hirschberg an der schönen Bergstraße.Die Bundesstraße B3 durchquert Großsachsen. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie ein direkter Autobahnanschluss an die A5. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Haltestelle der Straßenbahn der ÖPNV. Von hieraus kommen Sie nach Weinheim oder auch Heidelberg.Die schönen Wanderwege durch die Weinberge laden zu tollen Wander- und Spaziergängen ein. Ausstattung: Bodenbeläge EG-Wohnung / Fliesen, PVCOG-Wohnung / Fliesen, HolzparkettDG-Wohnung / Teppich, PVCBäderEG-Wohnung / Waschbecken, Wanne, WC, Fenster, BoilerOG-Wohnung / Waschbecken, Wanne mit Aufsatz und Seitenwand, WC, Fenster, DurchlauferhitzerDG-Wohnung / Waschbecken, Wanne, WC, Dachfenster, BoilerTürenEG-Wohnung / Holztürblätter- und Zargen, KassettentürblätterOG-Wohnung / Holztürblätter, Holzargen, Buche OptikDG-Wohnung / Holztürblätter- und ZargenFenster, Balkontüren: Kunststoff, weiß, zwischen 1978 und 1990 Dachflächenfenster, Holz + Kunststoff, 2-fach verglastGegensprechanlagen1 Balkon mit Markise (Handkurbel)1 Terrasse3 KellerräumeTankraumHeizungsraumWasch- und Trocknerraum1 Nebengebäude (ehemalige Werkstatt, nun Garage / alleinige Nutzung EG) Garagentor mit Torantrieb von BrennerHausmeisterdienst: neinHeizungsart: Öl-Zentralheizung (Standort Heizraum im KG)Befeuerungsart: HeizölWarmwasser: EG+DG Wandspeicher von STIEBEL ELTRON, OG Durchlauferhitzer von BuderusBaujahr Heizungsanlage: 2000Baujahr Öltank: 1979Fassung: 6.400 LiterGrundstück: 305 m²Baujahr Werkstatt 1955Energieausweis liegt vor! Objekt: Charmantes und gepflegtes Mietshaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen nahe des alten Ortskerns von Großsachsen.Dieses schöne und charmante Eckhaus wurde 1950 erbaut. In 1955 wurde das kleine Anwesen um eine große Werkstatt erweitert. Das Haus ist voll vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 7,60 € / m² Wohnfläche. Es handelt sich hier um ein freistehendes Eckhaus, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Die beiden Etagenwohnung sind je in 4 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse.Die Dachsgeschosswohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.Die Ausstattung der Wohnungen ist von einfach bis normal gehalten. Die Bäder sind unterschiedlich gestaltet. Das Wohnhaus ist ein Mietshaus und keine Wohnungseigentümergemeinschaft.Der Zustand des Wohnhauses ist altersentsprechend. Es ist gepflegt und wird von den Bewohnern ordentlich geführt.Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 4,76% inkl. MwSt.
