Kaufpreis 499.000 €
68307 Mannheim
Zimmer 8
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 197 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Mietshaus befindet sich der kleinen Wohnsiedlung Blumenau und ist ein Stadtteil von Mannheim. Nicht unweit entfernt befindet sich das Einkaufszentrum von MA-Sandhofen. Von hier aus kommt man direkt an die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der A 6.Östlich von Blumenau liegt ein großes Waldgebiet, welches sich bis zur Viernheimer Heide erstreckt. Hier kann man die Natur genießen und schöne Fahrradtouren unternehmen. Ausstattung: Bodenbeläge EG-Wohnung / Fliesen, LaminatOG-Wohnung / Fliesen, LaminatDG-Wohnung / Vinyl, PVCBäderEG-Wohnung / Waschbecken, Dusche, Wanne, WC, FensterOG-Wohnung / Waschbecken, Dusche, Wanne, WC, FensterDG-Wohnung / Waschbecken, Wanne, WC, DachfensterTürenEG-Wohnung / Holztürblätter- und Zargen, KassettentürblätterOG-Wohnung / Holztürblätter, StahlzargenDG-Wohnung / Holztürblätter- und ZargenFenster, Balkontüren, Dachflächenfenster: Kunststoff, weiß, 2018 Treppenhausfenster: Kunststoff, weiß, 1981Gegensprechanlage1 Balkon1 Terrasse mit Garten3 KellerräumeTankraumHeizungsraumWasch- und Trocknerraum1 Garage (alleinige Nutzung EG) mit elektrischen SektionaltorHausmeisterdienst: neinHeizungsart: Öl-Zentralheizung (Standort Heizraum im KG)Befeuerungsart: HeizölWarmwasser: EG+OG Zentralheizung / DG Wandspeicher von STIEBEL ELTRONBaujahr Heizungsanlage: 1986Baujahr Öltank: 1970Fassung: 10.000 LiterGrundstück: 377 m²Energieausweis liegt vor! Objekt: Gepflegtes Mietshaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen am Waldrand von Blumenau.Das Doppelhaus wurde 1962 erbaut und 1968 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein neuer Wohnbereich geschaffen.Das Haus ist voll vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 6,50 € / m² Wohnfläche. Es handelt sich hier um ein Eckhaus, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Die beiden Etagenwohnung sind je in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse.Die Dachsgeschosswohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach gehalten. Die Bäder erstrahlen im Glanze der 70er Jahre.Wichtigste Modernisierung war der Austausch der gesamten Fenster in den Wohnungen im Jahr 2018. Das Wohnhaus ist ein Mietshaus und keine Wohnungseigentümergemeinschaft.Der Zustand des Wohnhauses ist altersentsprechend. Es ist gepflegt und wird von den Bewohnern ordentlich geführt. Sonstiges: Modernisierungen Mietshaus2018 neue Fenster, Dachflächenfenster, Rollläden (Außer Treppenhaus) 2017 neuer Ölbrenner (Brötje Type Jet 4.5)2004 teilweise neue Bodenbeläge in den Wohnungen2004 Umbau und Renovierung Kellergeschoss (neuer Waschraum, neue Parzellen mit Türen2004 neuer zentraler Stromkastenverteiler und Hauptsicherungen2004 neue Bodenbeläge in EG, DG (Küche)Neues elektrisches Sektionaltor für Garage Stichworte: Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 22,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 4,76% inkl. MwSt.
