Kaufpreis 169.500 €
54426 Neunkirchen
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 169.500 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die nächst größeren Städte sind schnell erreichbar.Hermeskeil und Morbach erreichen Sie in nur 19 km,Schweich in 22 km,Trier in 34 km,Lux. - Wasserbillig, Mertert in 46 kmDer bekannte Erbesskopf, der zum Freizeitspaß im Sommer und Winter einlädtbefindet sich in unmittelbarer Nähe.In der gesamten Umgebung befinden sich viele Wander- und Fahrradwegezum Spazieren gehen, wandern Radfahren. Ausstattung: EG - 81 m2:- 1 geräumiger Flur- 1 Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss- 1 Küche mit Essbereich mit direktem Zugang zur TerrasseOG - 75 m2:- 1 Flur- 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- 2 große Kinderzimmer- 1 Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Bügelzimmer- 1 Badezimmer mit TageslichtfensterGarage im Haus:- Direkter Zugang zum Haus- Elektrisches Garagentor- Wasseranschluss, sowie Strom (220V / 380V) sind vorhandenNebengebäude:- Das Nebengebäude befindet sich in einem baufälligen Zustand, alternativ könnte man den Altbau abreißen und einen neuen Anbau errichten.- 1 Heizungsraum mit Öltanks insg. 4.500 L - 1 LagerraumAußenanlagen:- 1 Garten in der Hanglage- 1 Terrasse hinter dem Haus- 1 zusätzl. Grundstück ggü. vom Haus mit 1 Garage (Betonboden) und Schuppen Objekt: Enders und Partner Immobilien präsentiert:++ Renovierungsbedürftig |4ZKB Reihenhaus + Nebengebude + zzgl. Grundstück | Garage | Terrasse | Balkon | Garten +++ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?+ Ihnen ist ein malerisches Grundstück-/ Aussicht wichtig, Sie genießen die Ruhe die Ihnen die Eifel in überschwänglichem Maße bieten kann?+ Sie suchen nach einer Immobilie mit modern geschnittenen Zimmergrößen und Aufteilung?+ Sie sind handwerklich versiert und möchten viele Bestandteile des Hauses nach Ihrem Geschmack selbst renovieren?+ Sie bevorzugen Altbau, gegenüber Neubau?.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!Die vorliegende Immobilie, ein beeindruckendes Beispiel für Massivbauweise, erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet insgesamt 128 Quadratmeter Wohnfläche auf einem stattlichen Grundstück von 580 Quadratmetern. Darüber hinaus verwöhnt Sie ein zusätzlicher Gartenbereich von 295 Quadratmetern. Ebenfalls Teil dieses Anwesens ist eine geräumige Garage, die sich harmonisch an einen angrenzenden Schuppen anschließt.Die Wärmeversorgung des Hauses wird durch eine Öl-Zentralheizung sichergestellt, wenngleich der Brenner in dieser Anlage aktuell defekt ist und einer Erneuerung bedarf. Hervorzuheben ist jedoch der neuwertige Warmwasserspeicher aus dem Baujahr 2013, der einwandfrei funktioniert und somit den Komfort des Wohnens sicherstellt.Die Fenster des Hauses sind von höchster Qualität und wurden aus Holz gefertigt. Sie verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung der Marke Unilux, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt.In den Innenräumen Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie eine geschmackvolle Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden, die sowohl optisch ansprechend als auch äußerst praktisch sind.Das Satteldach des Anwesens wurde mit edlem Schiefer gedeckt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt
