Kaufpreis 499.999 €
54421 Reinsfeld
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 499.999 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Im Gegensatz zu vielen anderen ländlichen Gemeinden der Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend:Im Ort befindet sich ein Arzt, ein Zahnarzt, Apotheke, 2 Banken, 4 Restaurants, Pizzeria, Kebab - Haus,3 Bäckereien, 2 Metzgereien, SupermarktDaneben Kindergarten und integrativer Kindergarten, Grundschule, Förderschule, Sportplatz ( Fußball/Tennis), SporthalleDas hier angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus in der idyllischen Gemeinde Reinsfeld. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von gepflegten Nachbarhäusern umgeben. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.Reinsfeld ist ein charmantes Dorf in der Region Trier-Saarburg, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturschöne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und Feldern unternehmen oder die malerische Landschaft bei Radtouren erkunden.Trotz der ruhigen Lage ist Reinsfeld gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Trier, Saarbrücken oder Luxemburg. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, so dass Sie bequem mit Bus und Bahn die Umgebung erkunden können.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen sind in Reinsfeld vorhanden.Das Haus selbst besticht durch seine gepflegte Erscheinung und den ansprechenden Baustil. Es bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Anbindung Ausstattung: - Kabel Sat TV vorhanden- Kamin-Anschluss vorhanden- 2x Terrasse vorhanden- Zentralheizung vorhanden- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerungsmöglichkeiten: Öl und GasREH-Daten Nr. 15 -->+ Wohnfläche: ca. 158,64qm+ 2010: Baujahr der Öl-Heizung+ Baujahr: 1963+ Warmwasser durch die Zentralheizung+ Dach: Natur-Schiefer+ 1x Garage, 1x Freiplatz+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen+ 1x Terrasse über GarageRH-Daten Nr. 17 -->+ Wohnfläche: ca. 82,00qm+ 1995: Baujahr der Gas-Heizung+ Baujahr: 1823+ Warmwasser durch Durchlauferhitzer+ Dach: Natur-Schiefer+ 1x Freiplatz+ Bodenbelag: Parket, Laminat, Fliesen+ 1x Terrasse+ Vermietet: 420,00€ KM | 80,00€ NK ohne Gas.Zusätzliche landwirtschaftliche Fläche -->+ Grundfläche: ca. 1300qm+ Besagte Wiese/ landwirtschaftliche Fläche könnte etwaig als pot. Pferdewiese genutzt werden.Pot. bebaubares Grundstück -->+ Das aufgezeichnete Grundstück ist voll erschlossen und kann nach Trennung der Flurstücke unter Beachtung der geltenden Regelungen des BGB bebaut werden.++ DIVERSE KAUFOPTIONEN ++1. Beide Häuser + Baugrundstück + zusätzliche Wiese2. Baugrundstück + Anteil des Gartens + zusätzliche Wiese3. Haus Nr. 17 + Anteil Garten 4. Haus Nr. 15 + Anteil Garten Objekt: Enders und Partner Immobilien präsentiert:++ REH + RH + bebaubares Grundstück inkl. pot. PFERDEWIESE | Privat + Rendite | 10ZKB | 2x Terrassen | Garage +++ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?+ Ihnen ist ein malerisches Grundstück-/ Aussicht wichtig, Sie genießen die Ruhe die Ihnen das Hunsrück in überschwänglichem Maße bieten kann?+ Sie suchen eine Immobilie in der Sie Rendite und Wohnen verbinden können?.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!+ In Reinsfeld heizen sehr viele Bewohner mit Holz ( die Gemeinde verfügt über einen riesigen Waldbestand ):+ Beide Häuser verfügen über einen Kaminofen welche im Kaufpreis enthalten sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt
