Kaufpreis 258.000 €
59071 Hamm
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Braam-Ostwennemar in Hamm. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen im nahem Umfeld. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ausstattung: Nachfolgend werden hier die wesentlichen Ausstattungs- und Objektdetails aufgeführt:- nur 2 Eigentümer- EG -Wohnung- 4 - Zimmer plus Souterrain- alleinige Gartennutzung- Süd - Westausrichtung- ruhige Lage- Sackgasse- überdachte Terrasse- alleinige Souterrainnutzung- Büro und Hobbynutzung im Souterrain möglich- Kamin im Souterrain- Sauna und Fitnesskeller- Gäste-WC- Garage- Öl-Zentralheizung- etc. Objekt: Willkommen in dieser geräumigen Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von rd. 112m². Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut, erstreckt sich über 2 Geschosse und es befinden sich je eine Wohnung im Erd- und eine Wohnung im Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in den offenen Wohn- Essbereich führt. Hier können Sie Ihre eigene Vorstellung von Wohnen verwirklichen und diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten mit Südwestausrichtung.Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden mit Familie und Freunden zu entspannen und sonnigen Tag ausklingen zu lassen. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Hobbygärtner, um ihrer Leidenschaft nachzugehen.Die Küche - gleich rechts vom Wohn- Esszimmer - ist geräumig und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen und essen. Die Wohnung verfügt außerdem über 3 weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Auch hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist sicherlich das Souterrain, welches bis auf den Heizungskeller komplett, der alleinigen Nutzung der EG-Wohnung dient. Von Büro über Fitness- bis zum Partykeller ist alles möglich. Eine Sauna mit Duschmöglichkeit und WC ist bereits vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Auch Fahrräder und andere Gegenstände können hier untergebracht werden.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.UNSER FAZIT: Eine Immobilie, die ideal für Familien, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
