Kaufpreis 209.000 €
63457 Hanau
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger (durchschnittlicher Mietpreis aktuell lt. meiner Recherche bei 10,27 Euro/qm, somit ca. 800 Euro Sollmiete inkl. Stellplatz) Wohnungsinfos: Das Bad wurde gerade weitgehend saniert, z.B. neue Badewanne, neue Wandfliesen, streichen). In den übrigen Räumen stehen die üblichen Schönheitsmaßnahmen (z.B. Malerarbeiten, Böden) an, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und mit etwas handwerklichem Geschick auch gut selbst erledigen können.Vom großzügigen Wohn- u. Essbereich haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Fernblick, bei schönem Wetter sehen Sie hier bis zur Skyline von Frankfurt!Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, die Küche hat eine praktische Größe und ebenfalls eine schöne Aussicht.Zur Wohnung gehören sowohl ein Keller- als auch ein Speicherabteil, so dass ausreichend Platz für Ihre Sachen vorhanden ist.Durch den Stellplatz ersparen Sie sich die abendliche Parkplatzsuche und können direkt Ihren Feierabend genießen.Der aktuellste Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert, in den Unterlagen finden Sie noch den alten für einen ersten Einblick. Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hanau - Wolfgang Hanau. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB51 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, einen Club und einen Schuhladen. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache auch wochentags am Vormittag ab 10 Uhr möglich, ansonsten dann Abends oder am Wochenende.Bitte teilen Sie mir mit, wann ich Sie erreichen kann, da ich während der Arbeit nur eingeschränkt telefonieren kann. Provision: provisionsfrei
