Kaufpreis 350.000 €
70378 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: In nordöstlicher Randlage im Stadtteil Neugereut im ältesten Stuttgarter Bezirk Bad Cannstadt liegt die Immobilie mitten in einem Mäander des Neckars, der sich hier seinen Weg durch die Landschaft bahnt und so entlang seiner Ufer zu wassernahen Spaziergängen im Grünen einlädt. Rund 10 Radminuten entfernt erreichen Sie die angrenzenden weiten Felder und Wiesen der Umgebung und profitieren zugleich von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.Die Infrastruktur ist einer Großstadt entsprechend gut ausgebaut: Lediglich wenige Schritte trennen Sie oder Ihre Mieter von einer U-Bahnhaltestelle und in einem fußläufigen Umkreis von rund einem Kilometer erreichen Sie eine Apotheke, mehrere Supermärkte und diverse Gastronomieeinrichtungen. Auch das Einkaufszentrum Neugereut mit Bankfilialen und angrenzendem Marktplatz sowie die Stadtteilbibliothek befinden sich in gut erreichbarer Distanz. In komfortabler Reichweite verkehren die Bundesstraßen 10, 27 und 14, welche westlich u.a. auf die Autobahnen 8, 81 und 831 treffen. So besteht in und um die Stadt herum ein gut ausgebautes Straßennetz, durch welches Sie die Stuttgarter Innenstadt in etwa 18 Minuten und Ludwigsburg in etwa 22 Minuten erreichen. Ausstattung: + Aktuell solide vermietet - JNKM ca. 13.440 €+ Hausgeld mtl. ca. 546 € (davon ca. 281 € umlegbar)+ Anteil der Rücklage: ca. 11.526,59 €+ Balkon für erholsame Stunden+ Panorama-Blick+ Großzügig geschnitten+ Einbauküche+ Personenaufzug+ Pkw-Freistellplatz+ Hausreinigung und Winterdienst vorhanden+ Zul. modernisiert in 2015 Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 98,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
